Vondelstraat 84

Omschrijving

Aan een van de mooiste plekken van Amsterdam, direct aan het Vondelpark en op steenworp afstand van het Museumkwartier, bevindt zich dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis van circa 251 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Een bijzonder familiehuis waarin authentieke charme, monumentale allure en een zee aan ruimte op unieke wijze samenkomen. Een woning die volledig naar eigen wens gerenoveerd kan worden.

De woning ademt geschiedenis en sfeer. Hoge ornamentenplafonds, grote raampartijen, originele trappenhuizen, klassieke schouwen en prachtige zichtlijnen geven het huis een warme en elegante uitstraling. De huidige indeling biedt volop leefruimte met meerdere woonkamers, diverse slaapkamers, een royaal souterrain en een diepe, groene stadstuin. Een zeldzaam object voor liefhebbers van karakteristieke Amsterdamse woonhuizen met eindeloze mogelijkheden voor modern familiegebruik.

Gelegen op eigen grond, midden in Oud-West, combineert deze woning de rust van een statige woonstraat met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

INDELING
Souterrain
Via het interne trappenhuis bereikt u het royale souterrain van circa 63 m² (overige inpandige ruimte). Deze verdieping bestaat uit meerdere ruime vertrekken en biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals opslag, atelier, hobbyruimte, wijnkelder, gym of speelruimte. Dankzij de goede afmetingen en praktische indeling vormt dit niveau een volwaardig onderdeel van het huis. Aan de achterzijde ligt een uitzonderlijk diepe en groene stadstuin van circa 60 m². Een beschutte plek midden in de stad, omgeven door volwassen beplanting en volledige privacy.

Begane grond
De entree bevindt zich op de statige bel-etage, waar de ontvangsthal toegang biedt tot fraaie kamers (professionele studio, jaren 80) en suite met hoge plafonds, grote raampartijen en diverse authentieke details. Deze verdieping ademt karakter en elegantie en vormt een sfeervolle ontvangst van het woonhuis.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met grote ramen en openslaande deuren naar een charmant balkon. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte en de rijke lichtinval voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk en aangenaam aan. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en dagelijks gezinsleven. De combinatie van wonen, koken en ontvangen maakt deze verdieping uitermate geschikt als centrale leefetage van het huis. Op de tussenverdieping bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld, beschikken over prettige lichtinval en bieden volop ruimte voor een gezin, logees of werken aan huis.

Derde verdieping
De bovenste verdieping heeft een charmante kapconstructie met zichtbare balken en een bijzonder intieme sfeer. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als atelier, werkruimte of rustige master bedroom. Dankzij de kapvorm en de rustige ligging voelt deze verdieping als een eigen domein binnen het huis.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel te renoveren woonhuis
- Gezamenlijke fundering (nieuwe palen/fundering) met nr. 82, al gerenoveerd tijdens grote renovatie van nr. 82 (in 2024)
- Diepe, groene achtertuin van circa 60 m²
- Authentieke details zoals ornamentenplafonds, paneeldeuren en originele trappen
- Verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen
- Uitzonderlijke plafondhoogtes en fraaie lichtinval
- Gelegen op een toplocatie aan de rand van het Vondelpark
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen: 251,03 m²
- Overige inpandige ruimte: 63,80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1,17 m²
- Bruto vloeroppervlakte: 364,07 m²
- Bruto inhoud: 1.171,75 m³

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
De Vondelstraat behoort tot de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West. Statig, groen en karaktervol, met het Vondelpark letterlijk om de hoek. Hier woont u in een omgeving waar cultuur, rust en stedelijke dynamiek moeiteloos samenkomen. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Ook de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat en de Jan Pieter Heijestraat bevinden zich op korte afstand en bieden een breed aanbod aan hoogwaardige speciaalzaken, boetieks, delicatessenzaken en restaurants.

De buurt kenmerkt zich door haar internationale karakter, uitstekende scholen en prettige woonomgeving voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen nabij en een snelle aansluiting op de Ring A10. Schiphol is binnen circa 20 minuten bereikbaar.

“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”