Van Nijenrodeweg 168

Omschrijving

Fraai en goed onderhouden appartement gelegen aan de van Nijenrodeweg in Buitenveldert op loopafstand van het Gelderlandplein. Ideaal voor starters, studenten of te gebruiken als pied-a-terre!

INDELING
Via de trap of lift bereikt u de entree op de 6e etage. Na binnenkomst vindt u direct de goed afgewerkte keuken, o.a. voorzien van een inductiekookplaat, was- droogcombinatie, combi oven/magentron en gezellige bar. De praktisch ingerichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en grote draai-kiepramen, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer betreedt u ook het zonnige balkon, wat door de groene omgeving over veel privacy en goed uitzicht beschikt. De (separate) slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast en verschaft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. De meterkast is vernieuwd (ten behoeve van het koken op inductie) en ook de standleidingen zijn recentelijk (2022) vernieuwd. Het appartement beschikt tevens over een ruime berging op de begane grond.

Kortom: een praktisch, efficiënt ingericht appartement gelegen op een heerlijke locatie en direct te betrekken!

EIGENDOMSSITUATIE
- Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht;
- Voortdurende erfpacht tot 2039;
- Jaarlijkse canon € 49,39;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE;
- VvE professioneel beheerd;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 104,45;
- Voorschot stookkosten € 25,- per maand;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel aanwezig;

BIJZONDERHEDEN
- Oppervlakte van 34m2 (NEN8520);
- Berging van ca. 4m2 op de begane grond;
- Goed onderhouden complex met lift;
- Separate slaapkamer;
- Balkon op het zuiden;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Blokverwarming, warm water d.m.v. eigen boiler;
- Voldoende parkeergelegenheid, geen wachtrij voor een parkeervergunning (Zuid 7);

OMGEVING
Het appartement ligt op een zeer centrale locatie in Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein en dichtbij de Zuidas, WTC, Vrije Universiteit, VU medisch centrum en winkelcentrum Amstelveen Stadshart. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te betreden, o.a. tramlijn 5 en 25 zijn nabij en ook Station Zuid en Station RAI liggen op fietsafstand. De uitvalswegen (A10 via Europaboulevard / oprit RAI) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Tot slot ligt het appartement ook in een groene omgeving: het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Bosbaan en het Amsterdamse Bos zijn zeer nabij gelegen.