Van Effenstraat 5 1

Omschrijving

Aan de Van Effenstraat 5-1 te Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde 2-kamerappartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1919. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 51 m² en beschikt over een buitenruimte van 7 m². Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging van 4 m² aanwezig. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, gelegen in een levendige, goed bereikbare locatie in het gewilde Amsterdam Oud-West.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Entree in de hal met meterkast. In de hal bevindt zich tevens een separaat, zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergkast waarin de CV-ketel en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. De gezellige woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan de voorzijde. De half-open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. Aan de muur is een bar gecreëerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en wasmachine-aansluiting. Over de gehele breedte van het appartement bevindt zich een balkon op het Westen, bereikbaar vanuit de slaapkamer, de badkamer en de keuken. Hierdoor profiteert u aan de achterzijde van de ochtendzon tot in de middag en aan de voorzijde van de avondzon, die in de zomermaanden de voorgevel bereikt, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten gedurende de dag.

Tevens beschikt de woning over een ruime inpandige berging te bereiken via de hal op de begane grond.

METRAGES
– NEN 2580 meetrapport aanwezig
– Gebruiksoppervlakte wonen: 51,2 m²
– Buitenruimte: 7,2 m²
– Berging 4,2 m²
– Inhoud: 169,07 m³

EIGENDOMSSITUATIE
– Gelegen op erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2062.
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht.

ENERGIELABEL
– De woning beschikt over energielabel B

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Maandelijkse servicekosten € 166,77

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1919, het gebouw en de appartementen zijn in 2013 gerenoveerd.
– Gemeentelijk monument
– Ruim balkon aan de achterzijde

OPLEVERING
– Oplevering in overleg

LOCATIE
De Van Effenstraat is gelegen in Amsterdam-West, in de geliefde Bellamybuurt: een karaktervolle en populaire woonomgeving met een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een bijna dorps karakter. De straat zelf is rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden.

De buurt wordt globaal begrensd door de Kostverlorenvaart, de Kinkerstraat en de Bilderdijkkade en heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt. Tegenwoordig behoort de omgeving tot één van de hotspots van Amsterdam, met de Foodhallen als cultureel en culinair middelpunt. Op enkele minuten lopen vindt u diverse restaurants, cafés en speciaalzaken. De Ten Katemarkt, bekend om haar gevarieerde aanbod aan verse producten, ligt eveneens op steenworp afstand.

Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Het Vondelpark bevindt zich op korte afstand. Ook de Jordaan is eenvoudig bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en station Sloterdijk is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de stad en de regio eenvoudig toegankelijk zijn.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''