Valkenburgerstraat 30 N

Omschrijving

Modern en luxe penthouse in het centrum van Amsterdam met een geweldig vergezicht over de historische binnenstad, inclusief eigen parkeerplaats in de inpandige garage!

Dit riante en bijzonder mooie penthouse van ca. 158 m² (NEN2580) op de bovenste etage van het appartementencomplex ‘De Valkenburg’ is te bereiken met een inpandige lift (privé). Het appartement beschikt over een royale lichte living, twee slaapkamers, ruime badkamer, leefkeuken met kookeiland en uitgebreide voorzieningen, open haard en groot, aangrenzend terras met subliem uitzicht over het centrum. Kenmerkend voor deze woning zijn de speelse indeling, de ruime verblijfsruimten, de hoogwaardige afwerking en het fantastische uitzicht aan beide zijden en er door de hoge ligging geen inkijk is. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (schuifpuien) over de gehele breedte is de woning erg licht. De parkeerplaats en separate berging bevinden zich in de onderbouw van het gebouw en zijn via de lift vanuit de woning te bereiken.

INDELING:
Met de lift vanuit de gemeenschappelijke hal met trappenhuis bereikt u het appartement op de zevende en tevens bovenste etage. Vanuit de lift stapt u rechtstreeks in de eigen grote hal die toegang geeft tot o.a. de ruime en brede living met raampartijen over de volle breedte van het appartement. De open luxe leefkeuken met kookeiland is van Arclinea en voorzien van Gaggenau/Wolf (subzero) apparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een slaapkamer gesitueerd. De master bedroom aan de achterzijde heeft een ruime walk-in closet en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, bad, sauna, stoomcabine, dubbele wastafel. In de hele woning ligt een tapis gelegde houten visgraatvloer van donker eiken. Tevens is de master bedroom voorzien van een airco installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitzicht over de binnenstad;
- Modern wooncomfort;
- Erfpacht omgezet naar eeuwigdurend;
- Lift (directe toegang tot het appartement);
- Sauna;
- Stoomcabine;
- Domotica systeem Enet;
- Eigen parkeerplaats;
- Terras van ca. 26 m²;
- Luxe Arclinea keuken voorzien van Gaggenau/Wolf apparatuur;
- Twee ruime slaapkamers;
- Parkeerplek en berging in de onderbouw.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Gemeentelijke erfpacht grond;
- Huidige tijdvak afgekocht tot 2049;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd.


VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Professionele en actieve VvE;
- Professioneel beheerd door Munnik VVE beheer;
- Maandelijkse bijdrage woning: €355,73,- per maand
- Maandelijkse bijdrage parkeerplaats: €23,71,- per maand

OMGEVING:
Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het centrum. Op steenworp afstand van het Waterlooplein waar u terecht kan voor uw dagelijkse boodschappen, een drankje en hapje in het gezellige centrum, de Nieuwmarkt en/of langs de levensader van Amsterdam, de Amstel. Tevens is het appartement zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, gelegen op korte afstand van het Centraal Station, ook de diverse uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Betaald parkeren is mogelijk in een van de nabij gelegen parkeergarages.

’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’