Valkenburgerstraat 198 D

Omschrijving

Royaal gelijkvloers appartement van 84 m² (NEN2580) aan de Valkenburgerstraat in het centrum van Amsterdam. Het prachtige appartement beschikt over een ruimtelijke en lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een badkamer. In de onderbouw van het complex is er separaat een parkeerplek te koop.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree waar de lift u naar de 2e verdieping brengt. Na binnenkomst een ruime hal met separaat toilet. De hal geeft toegang tot de riante woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer heeft een open-woonkeuken

De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde geven u allebei toegang het balkon. Aan het einde van de hal vindt u de badkamer die beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een parketvloer en het gehele appartement is voorzien van dubbelglas In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats die separaat te koop (vraagprijs € 80.000,- k.k.). Tevens bevindt zich ook in de onderbouw een ruime berging en een fietsenstalling.

Kortom, een luxueus appartement die van alle gemakken voorzien is.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond!

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE;
- Professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
- Maandelijkse VvE bijdrage € 135,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Parkeerplek in de onderbouw separaat te koop voor € 80.000,- k.k.
- Royaal appartement 125 m² (NEN2580)
- Complex gebouwd anno 2007
- Ruime berging van ca. 6 m²
- Fietskelder in de onderbouw
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg

LIGGING:
Het appartement is gelegen aan de Valkenburgerstraat in de binnenstad van het centrum van Amsterdam. Op steenworp afstand van de Amstel, Waterlooplein, Rembrandtplein, de Stopera, de hermitage, de hortus botanicus en Artis. Veel leuke restaurants en cafés is de nabije omgeving, zoals: Café de sluyswacht, Restaurant de Plantage, brouwerij het IJ, restaurant Louis Louis en een groot spectrum aan uitgaansgelegenheden op Rembrandtplein.

Zeer goed met zowel het openbaar vervoer als met de auto te bereiken. Twee uitstekende uitvalroutes naar de ring (A10) via de ei tunnel en de Wibautstraat. Met zowel tram als metro zeer goed te bereiken via halte Waterlooplein. Slechts twee haltes vanaf centraal station.