Valeriusstraat 149 H

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit stijlvolle driedubbel benedenhuis aan de Valeriusstraat met een woonoppervlakte van ca. 137 m². Het pand is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een heerlijke stadstuin, een prachtige houten visgraatvloer, drie slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een zeer ruim souterrain van ca. 34 m². Daarnaast is het pand gelegen op eigen grond.

Kortom, een prachtig benedenhuis, gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid!

INDELING
Begane grond
De privé entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Er ligt een prachtige houten visgraatvloer en de eetkamer is te bereiken via de authentieke en-suite deuren. Vanuit de eetkamer heeft u via de doorkijk zicht op de keuken. De keuken (Siematic) is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis, Imperial stoom/ovencombinatie en een koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de stadstuin van ca. 5 m². Het hoge plafond van 3,05 m geeft een prettig en ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via trappenhuis Hier bevinden zich drie slaapkamers, met originele inbouwkasten en een balkon aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van zeer hoge ramen, wat zorgt voor een prachtig lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en wasmachine en drogeraansluiting.

Souterrain
Zeer ruim souterrain van ca. 34 m², met CV combiketel en boiler (120 liter).

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars genaamd ''Hoekpand der Samenleving'';
- Slapende VVE bestaande uit twee leden;
- Inschrijving KvK;
- Collectieve opstalverzekering.

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 137 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto vloeroppervlakte 196 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto inhoud woning 631 m³;
- Hoge plafonds door de gehele woning (ruim 3 meter);
- Bouwjaar 1910;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten. Qua cultuur is er een groot aanbod: Stedelijk-, van Gogh- en Rijksmuseum en het Concertgebouw.
Diverse fitnessclubs en winkels (P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat) in de directe omgeving en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder ‘George’, ‘Van Dam’ en ‘Bellavista’. Het centrum is op 5 fietsminuten afstand te bereiken. Ook het het Vondelpark is op 2 minuten loopafstand. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’