Valeriusstraat 114 2

Omschrijving

Exclusieve Woning in Oud-Zuid - Valeriusstraat 114-2, Amsterdam

Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde woning gelegen op een toplocatie in het charmante en rustige Oud-Zuid van Amsterdam. Met bijzondere kenmerken en hoogwaardige afwerkingen is deze woning een unieke vondst die niet over het hoofd gezien mag worden.

Met een gebruiksoppervlakte van 148 m² (conform NEN2580) biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, inclusief 4 slaapkamers, 2 badkamers en veel buitenruimtes waaronder een dakterras. Geniet van het vrije uitzicht en de eigen opgang die deze woning extra bijzonder maken.

De woning is volledig vernieuwd met nieuwe kozijnen, elektra en leidingwerk, en beschikt over een energielabel A, HR++ glas en volledige isolatie voor optimaal comfort en duurzaamheid. De vloerverwarming is apart bedienbaar per ruimte, waardoor je altijd de perfecte temperatuur kunt instellen.

Het interieur van de woning is tot in de puntjes verzorgd met exclusieve materialen en handgemaakte details. Van het geïmporteerde Italiaanse "Picasso Poli" marmer in de keuken tot de handgemaakte schakelmateriaal uit Londen, elk element straalt luxe en stijl uit.

De woning beschikt over een ruim dakterras, 2 grote balkons (6 m² & 8 m²) en een Frans balkon, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Met hoge plafonds, beschermd stadsgezicht en een professionele VvE, is dit de perfecte plek om te wonen in stijl.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze exclusieve woning in Oud-Zuid. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek de luxe en comfort van Valeriusstraat 114 in Amsterdam.

INTERIEURKENMERKEN
- Keukenblad en wasbakken zijn gemaakt van geïmporteerd Italiaans 'Picasso Poli' marmer
- Quooker welke buiten gekoeld en kokend water ook bruiswater geeft
- Schakelmateriaal is handgemaakt in London
- Al het sanitair is van Italiaans designmerk 'Hothbath'
- Massief eikenhouten parketvloer gelegd in Hongaarse punt
- Exclusieve kleurstelling van het verfmerk 'Little Green'
- Wastafelmeubels en houten deur naar woonkamer zijn op maat gemaakt van walnotenhout

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte van 148 m² (conform NEN2580)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Dakterras van ca. 25 m², 2 grote balkons (6 m² & 8 m²) en 1 frans balkon
- Energielabel A, HR++glas & volledig geïsoleerd
- Volledig vernieuwbouwde woning met nieuwe kozijnen, nieuwe elektra en nieuw leidingwerk
- Vrij uitzicht over de Dufaystraat
- Eigen opgang
- High-end gerenoveerd met exclusieve materialen
- Vloerverwarming door de gehele woning (apart bedienbaar per ruimte)
- Hoge plafonds en beschermd stadsgezicht
- Toplocatie aan een charmante en rustige straat met vrij uitzicht midden in Oud-Zuid
- Professionele VvE
- 2024 groot onderhoud gepleegd: Dak vernieuwd, nieuwe voegen, gevel gezandstraald en kozijnen zijn geschilderd
- Eigen grond
- Koopakte wordt opgemaakt door vaste projectnotaris in Amsterdam
- 'Niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing

EIGENDOMSSITUATIE
- De woning ligt op eigen grond

METRAGES (NEN2580)
- GO Wonen: 148,0 m²
- GO Overige inpandige ruimte: 0
- GO Gebouwgebonden buitenruimte: 34,9 m²
- Bruto inhoud woning: 524,8 m³

OPLEVERING:
Oplevering in overleg (spoedig in overleg mogelijk)

OMGEVING
De woning is gelegen in Oud-Zuid om de hoek van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark, maar ook dicht bij het Museumplein en het Concertgebouw. Een woonomgeving die aanvoelt als een dorp, waar kinderen spelen op straat en boetiek winkels om de hoek. De Valeriusstraat is een rustige groene straat nabij zeer goed aangeschreven scholen, speelpleinen en op loopafstand van het Museumplein en Vondelpark.

'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''