Utrechtsedwarsstraat 4

Omschrijving

Uniek rijksmonument van ca. 194 m² (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie aan de Utrechtsedwarsstraat 4. De woning bestaat uit twee aaneengeschakelde panden, is gelegen op eigen grond en verdeeld over vijf woonlagen. De woning beschikt over een charmante woonkeuken, eetkamer met aangrenzende patio, ruime woonkamer met openhaard, badkamer en twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer.

Kortom, een uniek herenhuis gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam dat u gezien moet hebben!

INDELING
Begane grond
De ruime entree op de begane grond geeft toegang tot de woonkeuken en het recent geplaatste toilet (2021). De lichte woonkeuken is voorzien van: 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en inbouwkasten. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de patio gelegen aan de achterzijde. Middels de berging op de begane grond heeft u toegang tot de ruime kelder.

Eerste en tweede verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de riante woonkamer bevindt. Hier voel je heel goed wat het samenvoegen van deze twee panden aan ruimte heeft gecreëerd. De grote raampartijen aan weerszijden van de woning zorgen voor veel lichtinval.
Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u de slaapkamer met openslaande deuren naar de kleedruimte, welke als extra slaapkamer teruggebracht kan worden. De badkamer is voorzien van toilet, ruime douche en een dubbele wastafel.

Derde verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als werk-logeerkamer. Deze verdieping heeft openslaande deuren naar het dakterras.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel pand verdeeld over vijf woonlagen;
- Rijksmonument;
- NEN-2580 rapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte 193,90 m²
- Bruto vloeroppervlakte 256,90 m²
- Bruto inhoud woning 703,88 m³
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het herenhuis is gelegen in stadsdeel Centrum van Amsterdam, nabij de mooie Reguliersgracht met haar zeven bruggen, nabij het Amstelveld, alsmede de Utrechtsestraat met leuke winkels, gezellige restaurants en cafés. Verder bevinden zich er diverse specialiteitenwinkels lunchzaken en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de Kerkstraat of Marqt op het Rembrandtplein. Voor plezier en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, het Muziektheater, aan de Amstel en het Amstelveld.

Het herenhuis is per auto goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Station Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-WTC zijn met de metro of met de tram goed bereikbaar. De diverse metro- tram- en buslijnen brengen u naar alle delen van de stad.