Uiterwaardenstraat 110 II

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement gelegen aan de Uiterwaardenstraat van ca. 74 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaap- of werkkamer!) en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht op de binnentuinen. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en recent eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een bijzonder sfeervol en ruim appartement met afgekochte erfpacht dat u gezien moet hebben!

INDELING
Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime entree met garderobe. Bij binnenkomst treft u een ruime living met open keuken, bijzonder lichte leefruimte met grote raampartijen. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, wasemkap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon waar de avondzon op valt en daardoor een perfecte plek biedt om aan het einde van de dag nog buiten te genieten. Vanuit de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-droger opstelling.

EIGENDOMS SITUATIE:
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Professioneel beheerd door Tel Vastgoed Management;
- VvE Uiterwaardenstraat 108-114;
- Bestaande uit 9 appartementsrechten;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 96,- per maand recent ;
- Reservefonds bedraagt: € 35.571,- (peildatum: 08-06-2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 74 m² (NEN2580);
- Balkon van ca. 7 m²;
- Mogelijkheden tot het creëren van een derde slaap- of werkkamer;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Uiterwaardenstraat, welke gelegen is in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Rijnstraat en de Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn. In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals restaurant Riva, Il Cavalino, Kaiko, Coffee Company en café Vrijdag. Binnen enkele fietsminuten staat u in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.