Tweede Boomdwarsstraat 12

1015 LK AMSTERDAM

Omschrijving

Uniek monumentaal pand van 251 m² (NEN2580) gelegen op een prachtige locatie in het hart van de Jordaan. Het pand bestaat uit vijf woonlagen en is verdeeld over een voor- en achterhuis met een riant dakterras van ca. 30 m² gelegen op het zuidwesten. Het Rijksmonument uit 1723 verkeert in een zeer goede staat. Tevens is het pand gelegen op eigen grond en beschikt over 9 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 2 keukens, 3 badkamers, 4 toiletten en beschikt over veel opbergmogelijkheden/inbouwkasten. De woning kan fungeren als fantastisch familiehuis, of worden opgedeeld in 2 a 3 verschillende appartementen, geschikt voor (dubbele) bewoning en/of kantoor en/of winkelruimte.

Het pand is gelegen aan de Tweede Boomdwarsstraat, in een buurt die zich kenmerkt door de prachtige historische gebouwen. Om de hoek ligt de Westerstraat en vlakbij de grachtengordel en de Noordermarkt. In deze omgeving zijn tal van gezellige cafés en goede restaurants te vinden. Winkels voor uw dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te bereiken.

INDELING/ BEGANE GROND:
De entree aan de voorzijde geeft u toegang tot een ruime woonkamer, die nu fungeert als appartement/studio. In het midden is een overdekte patio gesitueerd, waar zich het eetgedeelte bevindt. De keuken die zich bevindt in het achterhuis is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich de badkamer die beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier een berging voorzien van stookruimte en wasmachineaansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de trap op de begane grond komt u op de eerste verdieping. De trap geeft u toegang tot de hal die u brengt naar de eerste slaapkamer in het voorhuis. De badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel is in het midden gesitueerd. De deur in het midden van kamer geeft u toegang tot de tweede kamer (waar een keukenaansluiting zit) en een grote kastenkamer. In het achterhuis bevindt zich een derde ruime badkamer die is voorzien van een ligbad, twee wastafels, toilet, bidet, inloopdouche en wasmachineaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de trap in het achterhuis komt u op de tweede verdieping terecht bij de tweede slaapkamer en deze biedt toegang tot de overige kamers. Hier bevindt zich een ruime woonkamer die beschikt over een open-keuken met vaatwasser en een kookplaat. Daarnaast is er een aparte ruimte rechts van de keuken die beschikt over keukenkasten, een magnetron en een koelkast. Het toilet met wastafel is separaat gesitueerd en te bereiken via de hal. In de woonkeuken en in de slaapkamer bevinden zich respectievelijk twee airco-units.

DERDE VERDIEPING:
De trap in de hal geeft u toegang tot de derde verdieping waar zich een ruime woonkamer bevindt met prachtige houten balken, dit zorgt voor veel sfeer. Het ruime dakterras van ca. 30 m² en gelegen op het zuidwesten is te bereiken via de deur aan de achterzijde van de woonkamer.

VIERDE VERDIEPING:
In het midden van de woonkamer bevindt zich een stalen trap die u toegang geeft tot de vierde verdieping waar zich nog een kamer bevindt die kan fungeren als slaapkamer, speelkamer of studeerkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Geheel pand, verdeeld over 5 woonlagen
- Woonoppervlakte 251 m² (NEN2580)
- Dakterras van 30 m² gelegen op het zuidwesten
- Prachtige locatie midden in de Jordaan
- Rijksmonument
- Bouwjaar 1723
- Familiehuis of mogelijkheid tot opdelen in verschillende appartementen
- Gemengde doeleinden (wonen/kantoor aan huis/winkel)
- Geschikt voor drie dubbele bewoning en/of verhuur
- Kozijnen, ramen, deuren en hijsbalk geschilderd in 2018
- 3 buitenmuren van het achterhuis en de daklijsten zijn gerestaureerd in 2018
- Airco-units in slaapkamer en woonkeuken op de tweede verdieping geplaatst in 2019
- Nieuwe fundering
- Begane grond heeft een woon/winkel functie

GEVELSTEEN LAMMER DUYN:
Een heuvelachtig landschap met een kudde schapen. Op de onderrand ANNO LAMMER DUYN 1723. In 1742 woonde hier de weduwe van de vleeshouwer Gerrit van Duyn.

BEREIKBAARHEID:
Het pand is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Station Amsterdam Centraal ligt op loopafstand en met met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt u o.a. buslijnen 752, 753, 754, 758 en tramlijn 1 ,2, 5, 7, 11, 12 en 19 op loopafstand.

Kenmerken

Oppervlakte 251 m2
Aantal kamers 9
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte Zonneterras
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.675.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1723
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 251 m2
Perceel 251 m2
Inhoud 939 m3
   
Indeling
Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Aantal woonlagen 5
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
   
Energie
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum
Balkon/dakterras Zonneterras

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.