Tilanusstraat 334

Omschrijving

Goed ingedeeld en heerlijk licht 3-kamerappartement van 62 m² (NEN2580) gelegen in de populaire Oosterparkbuurt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met open-keuken, frans balkon, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een dakterras van ca. 8 m² gelegen op het zuiden en een separate berging.

INDELING
Middels de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De woonkamer en open-keuken bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel-vries combinatie en een 4-pitsgasfornuis. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 8 m², gelegen op het zuiden. De badkamer met inloopdouche en wastafel is centraal gelegen, evenals het separate toilet.

LOCATIE
Het appartement is gelegen in een rustige straat, vrijwel aan het Oosterpark. Het is een bruisende buurt, alles wat u nodig heeft vindt u in de directe omgeving: hippe horecagelegenheden (Beukenplein, Wibautstraat, Linnaeusstraat, Middenweg, Javastraat), winkels (Albert Heijn, Oostpoort, Dappermarkt, leuke buurtwinkels). Ook Artis en diverse musea liggen op loop- of fietsafstand.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S112 of S113). De ligging is ook qua openbaar vervoer ideaal met treinstation Amstel/Muiderpoort en metrostation Wibautstraat/Weesperplein om de hoek. Op loopafstand vertrekt de tram (lijn 1, 3, 7 en 19) en bus (lijn 37 en 41). Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen, terwijl je ook zo de stad uit bent voor een mooie fietstocht langs de Amstel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE Tilanus
- Gezonde en actieve VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 122,53 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig

EIGENDOMSSITATIE:
- Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam
- De erfpacht is afgekocht tot 31-03-2066
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan voor 8 januari 2021
- Het huidige tijdvak loopt van 01-04-2016 tot 31-03-2066
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 62 m² (NEN 2580)
- Berging van ca. 7 m²
- Frans balkon
- Dakterras van ca. 8 m² gelegen op het zuiden
- CV ketel (Intergas Combi Kompakt HRE)