Theophile de Bockstraat 61 3

Omschrijving

Fraai en ruimtelijk appartement in de Hoofddorppleinbuurt!

Met plezier presenteren wij dit lichte en prettig ingedeelde appartement van circa 52 m² (NEN2580), gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging direct aan het groene Theophile de Bockplein – een rustige plek midden in de stad, met het gemak van gezellige horeca op loopafstand. Het appartement beschikt onder andere over een woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, een badkamer en een royaal balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde etage. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen en een vrij uitzicht, waardoor er de hele dag veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte voelt open aan en biedt plek voor een comfortabele zithoek, een eettafel en eventueel een bureau. Aan de linkerzijde van de woonkamer is een slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is compact, maar praktisch in te delen en geschikt als logeerkamer, werkplek of kinderkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct grenzend aan het balkon. Deze ruimtelijke kamer is voorzien van een wastafel en biedt gelegenheid voor o.a. een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een extra stoel of dressoir. Door de ligging aan de rustige achterzijde en de lichtinval is het een aangename plek om te verblijven. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is via de hal bereikbaar en ingericht met een douche en toilet. Tevens is er aan de achterzijde een woningbreed balkon met voldoende ruimte voor een prettige zithoek. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging op de zolderetage.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen 51,56 m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 58,46 m²;
- Externe bergruimte c.a. 8 m²;
- Bruto inhoud woning 175,38 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Theophile de Bockstraat 61 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting;
- De VvE bestaat uit 4 leden;
- Maandelijkse bijdrage zal c.a. €167 bedragen.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.3 – Hoofddorppleinbuurt). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente.

LOCATIE
Deze woning is gelegen aan het rustige en groene Theophile de Bockplein, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Een buurt die bekendstaat om z’n dorpse sfeer, met op iedere hoek gezellige cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Populaire adressen zoals Drovers Dog, Bagels & Beans en Café Oslo liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar via de nabijgelegen ingang aan de Amstelveenseweg – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Ook de Sloterkade ligt vlakbij, met uitzicht over het water en toegang tot fiets- en wandelroutes richting Nieuw-West en De Baarsjes. Met de fiets bent u zo in de binnenstad, Oud-Zuid of op de Zuidas. Uitvalswegen zoals de A10 zijn snel te bereiken via de S106, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''