Ten Katestraat 87

Omschrijving

TEN KATESTRAAT 87 - Modern en licht wonen, midden in het levendige Oud-West.
Direct aan de meer dan honderd jaar oude Ten Katemarkt ligt dit mooie en lichte appartement. De woning heeft twee ruime slaapkamers en bevindt zich op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Ten Katepoort, dat in 2007 is opgeleverd en over een lift beschikt.
De woonkamer, eetkamer en moderne keuken vormen één ruimtelijk geheel langs een gevel met meerdere hoge ramen. De eikenhouten vloer brengt rust en eenheid, terwijl het kookeiland de keuken op een natuurlijke manier onderdeel maakt van het dagelijks leven. De Ten Katemarkt zorgt aan de voorzijde voor sfeer en levendigheid, terwijl de slaapkamers juist aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Beneden stapt u direct het hart van Oud-West in, met de Ten Katemarkt, De Hallen, winkels en horeca op loopafstand. Zo combineert deze woning eigentijds wooncomfort met alles wat het wonen in Oud-West zo aantrekkelijk maakt.

LEEFRUIMTE
De leefruimte is breed opgezet en voelt door de lange raamgevel opvallend licht. Meerdere hoge ramen naast elkaar zorgen voor veel daglicht en geven zicht op de karakteristieke bebouwing van Oud-West. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open en ruimtelijk geheel. De moderne keuken sluit daar mooi op aan. Het royale kookeiland biedt veel werk- en kastruimte en vormt tegelijkertijd de verbinding met de eetruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met onder meer een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een ingebouwde wijnklimaatkast. Langs de ramen is de ruimte slim benut met een doorlopende houten vensterbank en een ingebouwde boekenkast. De eikenhouten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor rust en samenhang. Zo ontstaat een lichte en ruime leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen prettig samenkomen. Bij de voordeur is in het portiek een gezellig zitje met een tafeltje en twee stoelen gecreëerd, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.

PRIVEGEDEELTE
Vanuit de leefruimte loopt u naar het rustigere deel van het appartement, waar zich de twee slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, met plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Het grote raam zorgt ook hier voor veel daglicht. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en biedt ruimte voor zowel een slaapplaats als een volwaardige werkplek en extra kastruimte. Daarmee kan deze kamer eenvoudig verschillende functies krijgen. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is een prettig voordeel in het dagelijks gebruik.

PRAKTISCH WOONCOMFORT
De woning beschikt over twee separate bergruimtes. In het appartement bevindt zich een opvallend ruime interne berging, bereikbaar vanuit de hal. Hier is plaats voor de wasapparatuur en blijft daarnaast volop ruimte over voor spullen die u liever uit het zicht houdt. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3 m² op de begane grond, voorzien van elektriciteit en geschikt voor bijvoorbeeld het stallen en opladen van (elektrische) fietsen.

Het appartement ligt in de Ten Katepoort, een gebouw opgeleverd in 2007 met lift. Het complex is ontworpen als poortgebouw richting De Hallen en vormt architectonisch de overgang tussen de negentiende-eeuwse bebouwing van de Ten Katestraat en het monumentale Hallencomplex. Met zijn eigentijdse architectuur is het duidelijk van een andere generatie, zonder los te komen van de omgeving. Samen met energielabel A geeft dat de woning een niveau van praktisch wooncomfort dat midden in Oud-West extra prettig is.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars aanwezig
- Professioneel beheerd door Velzel VvE diensten
- Bestaande uit 22 leden
- Servicekosten bedragen € 229,38 per maand

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 september 2055 en is volledig afgekocht;
- De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan. De canon is vanaf 1 oktober 2055 vastgeklikt op € 1.088,09 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Moderne en lichte bovenwoning
- Twee ruime slaapkamers
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerde keuken
- Twee separate bergingen (waarvan één op de begane grond)
- Lift aanwezig
- Eikenhouten vloer door de gehele woning
- Nieuwe cv-ketel (2026)
- Oplevering: januari 2027

METRAGES
- NEN-2580 rapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
- Bruto vloeroppervlakte 89 m²
- Bruto inhoud woning 259 m³

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunningsgebied is West-11.1). Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West-11.1. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, augustus 2026). Ook handig: met een parkeervergunning kunt u parkeren in de ondergrondse parkeergarages Kwintijn I & II.

OMGEVING
Hier woont u niet alleen in Oud-West, maar midden in een van de plekken die de buurt haar karakter geven. De levendige Ten Katemarkt bevindt zich letterlijk voor de deur. Vanuit de achteringang van het appartementencomplex loopt u direct binnen bij het Rijksmonument De Hallen Amsterdam, de voormalige tramremise die is uitgegroeid tot een vaste ontmoetingsplek in Oud-West. Hier komen onder meer de Foodhallen, FilmHallen, winkels, cultuur en creatieve initiatieven samen. Dat maakt de ligging van Ten Katestraat 87 bijzonder compleet: dagelijkse boodschappen, horeca en cultuur liggen vrijwel direct buiten de deur, terwijl de rest van Oud-West zich vanaf hier gemakkelijk te voet of per fiets laat ontdekken.

BEREIKBAARHEID
Ook de bereikbaarheid past bij deze centrale ligging. Met de fiets bent u snel in de Jordaan, het centrum en op andere plekken in de stad. In de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar, waardoor ook het openbaar vervoer een praktisch alternatief is. Met de auto rijdt u via de omliggende stadsroutes richting de Ring A10. Zo woont u midden in Oud-West, met veel van Amsterdam op loop- en fietsafstand en goede verbindingen voor alles daarbuiten.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."