Sumatrastraat 86 A

1094 NJ AMSTERDAM

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Heerlijk ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement (voorheen 5 kamers) van circa 103 m2, met maar liefst 2 balkons op zowel het oosten (ochtendzon) en westen (middag-/avondzon). De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt nog over een privé berging op de begane grond.
Indien gewenst zijn er zo weer 1 of 2 extra slaapkamers te creëren!

De ligging, aan de Sumatrastraat in Amsterdam Oost tussen het Oosterpark en het Flevopark in, is zeer populair. De bruisende Javastraat met een breed winkel en horeca aanbod ligt om de hoek, maar ook de Linneausstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort, de Dappermarkt en andere lokale hotspots zijn op loopafstand te vinden. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Appartement gelegen op de eerste verdieping. Centrale hal waar zich alle vertrekken bevinden van het appartement. Ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers aanwezig. Separaat toilet. Berging met washok en badkamer voorzien van douche en wastafel. Keuken, vernieuwd in 2020 en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Het appartement beschikt over 2 balkons aan de voor- en achterzijde gelegen op het Oosten en Westen.

Omgeving
De Sumatrastraat is een rustige zijstraat van de Javastraat en zeer centraal gelegen. Diverse supermarkten en gezellige horeca, met leuke terrasjes zijn om de hoek te vinden. Zowel het Oosterpark, als het Flevopark zijn op loopafstand gelegen. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in De Pijp en binnen 10 minuten in het centrum. Diverse metro-, tram- en buslijnen en het Muiderpoort Station zijn op een steenworp afstand gelegen. De ringweg A-10 is met de auto binnen vijf minuten te bereiken.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 februari 2001 en loopt tot en met 31 januari 2051. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.
Verkoper heeft de eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd bij de notaris, onder de gunstigere voorwaarden van voor 8 januari 2020. De canon zal per 1 februari 2051 € 621,03 bedragen, dit is exclusief inflatiecorrectie.

Bijzonderheden
- De professioneel VvE wordt beheerd door de Alliantie Vve diensten. De servicekosten bedragen thans € 142,04 per maand.
- NEN-meetrapport aanwezig: 102,5 m2 woonruimte, 10,8 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,9 m2 externe bergruimte.
- Prachtige pvc vloer.
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel.
- Appartement voorzien van 2 balkons aan voor- en achterzijde gelegen op het oosten en westen.
- Oplevering mogelijk vanaf november 2022.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

++++++++++

Fabulously spacious and well-laid-out 3-room apartment (previously 5 rooms) spanning approximately 103 sqm, with 2 balconies - one facing east (morning sun exposure) and one facing west (afternoon/evening sun exposure). The property is on the first floor and also includes a private storage unit on the ground floor of the building.
If preferred, it would be easy to return the apartment to the previous floorplan with one or two extra bedrooms!

The location on Sumatrastraat in Amsterdam Oost, between Oosterpark and Flevopark, is highly south after. Bustling Javastraat with a wide selection of shops and cafes is just around the corner, and Linneausstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort, Dappermarkt and other local hotspots are also within walking distance. In short, an ideal spot to call home within easy reach of all amenities.

Layout
Main entrance on the ground-floor level of the building. The apartment is on the first floor. Central hall with access to all rooms of the apartment. Spacious living room, 2 large bedrooms. Separate restroom. Storage with the laundry station and a bathroom with a shower and sink. Kitchen, refurbished in 2020 and fitted with an induction cooker, dishwasher and an oven. The apartment features two balconies; one east-facing at the front and one west-facing at the rear.

Area
Sumatrastraat is a quiet side street off Javastraat, an extremely central location. Around the corner from several supermarkets and fantastic eateries, sidewalk cafes and pubs. Within walking distance of both Oosterpark and Flevopark. By bike, De Pijp is only 5 minutes from the property, the city center is just 10 minutes away. Metro, tram and bus stops as well as Muiderpoort Station are a mere stone's throw away. The A10 beltway is less than a 5-minute drive.

Ground lease
The property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period is in effect from February 1, 2001 through January 31, 2051. The lease is prepaid until the end of the current lease period.
The seller has already prefixed the ground lease for the everlasting ground lease period by notarial deed, subject to the favorable financial conditions for conversion applications prior to January 8, 2020. As of February 1, 2051, the annual lease will amount to € 621.03, not including inflation correction.

Specifications
- The HOA is managed professionally by De Alliantie Vve diensten. Current monthly service charges of € 142.04.
- NEN-measurement survey available: 102.5 sqm residential floor area, 10.8 sqm building-related outdoor space and 7.9 sqm storage space.
- Stunning pvc flooring.
- Individual central heating unit for heating and warm water.
- Apartment features 2 balconies, front and rear, east and west facing.
- Closing date from November 2022.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."

Kenmerken

Oppervlakte 103 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Buitenruimte Balkon
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 103 m2
Inhoud 312 m3
   
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Tv kabel
   
Energie
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon/dakterras Balkon

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.