Stadionplein 31 ll

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement gelegen aan het Stadionplein van ca. 75 m² (NEN 2580). Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een heerlijk balkon met vrij uitzicht op de binnentuinen. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking met een eikenhouten visgraatvloer, gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Het appartement is in 2020 intern volledig gerenoveerd.

Kortom, een bijzonder sfeervol en gerenoveerd appartement dat u gezien moet hebben!

INDELING
Tweede verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u een ruime living met erker, bijzonder lichte leefruimte met grote raampartijen (dubbel glas). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasmachine, vriezer en koelkast. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon, een perfecte plek om aan het einde van de dag nog buiten te genieten. Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers, keuken en het separaat toilet. De badkamer is te bereiken via de master bedroom en voorzien van een ruime inloop douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Tevens zijn de slaapkamers gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Daarnaast beschikt de masterbedroom over airconditioning.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het appartement is gelegen op Gemeentelijke erfpacht;
- De erfpacht is afgekocht tot 28-02-2055;
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden;
- Het huidige tijdvak loopt van 16-10-1930 tot 31-05-2055;
- De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE;
- VvE professioneel beheerd door VvE Aycon Vastgoedmanagement;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 207,- per maand;
- Voorschot stookkosten bedragen € 100,- per maand;
- MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
- Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580);
- Balkon gelegen op het oosten;
- Dubbel glas;
- Masterbedroom voorzien van airconditioning;
- Philips Hue lichtsysteem te bedienen met telefoon;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming en centrale voorziening;
- Gezamenlijk trappenhuis recentelijk geschilderd;
- Oplevering in overleg;
- Parkeren via vergunningstelsel voor de deur maar ook in de overdekte parkeergarage;
- Gelegen in het gewilde en populaire Oud-Zuid.

OMGEVING:
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip. Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Cornelis Schuytstraat/Beethovenstraat) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder de Marathonweg en Bellavista. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fietsafstand gelegen. Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren. Daarnaast is Oud-Zuid een kind vriendelijke buurt met vele faciliteiten zoals scholen, speeltuin, opvang en het Amsterdamse bos om de hoek.