Spuistraat 214 4

Omschrijving

Dit appartement is onderdeel van een hoogwaardig vernieuwbouwproject. Het betreft een project van in totaal 4 woningen met wisselende afmetingen tussen de 40 en 73 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1718, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.

Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhout-look PVC vloer in een visgraat motief gelegd. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de gevels tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen minimaal een A energielabel gekregen!

INDELING
Entree, de voordeur geeft toegang tot het geheel vernieuwde trappenhuis met een makkelijk beloopbare trap. Via deze trap komt u bij de voordeur van het appartement op de vierde verdieping.

U komt binnen in het centrale gedeelte van de woning. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde, beide zijn absoluut goed van formaat. De ruime en moderne badkamer, centraal gelegen, is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De raampartijen aan de voorzijde bieden uitzicht op de klassieke panden van het centrum van de stad en zorgen voor veel lichtinval.

Op de bovenste verdieping is de moderne keuken zeer functioneel ingedeeld met veel opbergmogelijkheden en een zit- en eetgedeelte. De keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.

Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld nikkel en de grijze tegels zijn in een mooie grote maatvoering van 1,20 x 1,20 meter. In de badkamer is tevens een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is in de hal nog een separaat toilet aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het appartement is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 73m2;
- Bruto inhoud woning ca. 189m3.

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers;
- Vernieuwbouwproject;
- Energielabel B;
- HR ++ beglazing;
- Vloerverwarming;
- Projectnotaris Westerdok notariaat;
- Onder voorbehoud van splitsing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden;
- Professionele beheerder wordt aangesteld;
- De servicekosten zijn nog niet vastgesteld;
- VvE wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

OMGEVING
Op een super locatie in het centrum, om de hoek van de grachtengordel, Centraal Station, de Raadhuisstraat en de Jordaan. Door de gunstige ligging is werkelijk alles op loopafstand te bereiken, zoals vele gezellige restaurants, cafés, leuke koffietentjes, vele winkels, supermarkt, het luxe warenhuis De Bijenkorf, de mooie grachtengordel en de gezellige Jordaan. Doordat de woning vlakbij het Centraal Station is gelegen is de bereikbaarheid zeer goed en zijn er ook veel directe verbindingen met o.a. Schiphol Airport maar ook de Noord/Zuidlijn. Parkeren kan eenvoudig bij Q-park Nieuwendijk.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’