Spuistraat 214 2

Omschrijving

Dit appartement is onderdeel van een hoogwaardig vernieuwbouwproject. Het betreft een project van in totaal 4 woningen met wisselende afmetingen tussen de 40 en 78 m2. Ieder appartement is uniek van soort en biedt voor ieder wat wils. Bijzonder aan het project is het behoud van het oorspronkelijke karakter uit 1718, dit terwijl het toch hedendaagse appartementen zijn geworden. De indelingen zijn bovendien zeer efficiënt te noemen. De grote raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.

Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. In alle appartementen ligt een eikenhout-look PVC vloer in een visgraat motief gelegd. Ook is er vloerverwarming met verschillende zones. Bijzonder zijn de gekozen kleuren en de gebruikte materialen, alles is zorgvuldig op elkaar afgestemd. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, maar ook het gehele pand is grondig aangepakt. Van de gevels tot het dak en al het tussenliggende is vernieuwd en gemoderniseerd inclusief de fundering. Qua isolatie is er het maximale gedane binnen de mogelijkheden van een klassiek pand. Door het toepassen van deze materialen hebben alle woningen minimaal een A energielabel gekregen!

INDELING
Entree, de voordeur geeft toegang tot het geheel vernieuwde trappenhuis met een makkelijk beloopbare trap. Via deze trap komt u bij de voordeur van het appartement op de tweede verdieping.

U komt binnen in het centrale gedeelte van de woning. Aan de voorzijde van het pand is het leefgedeelte. Hier heeft u erg veel lichtinval vanwege de drie grote raampartijen. Tevens biedt dit uitzicht op de klassieke panden van het centrum van de stad. Er zijn meerdere opstellingen mogelijk voor het zit- en eetgedeelte.

De moderne keuken is zeer functioneel ingedeeld en biedt veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een inductiekookplaat met interne afzuiging, combi-magnetron, koelkast en vriezer van o.a. Siemens. Het dikke werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en absoluut goed van formaat met en-suite een extra kamer die gebruikt kan worden als inloopkast of werk ruimte. De twee openslaande deuren in de slaapkamer geven toegang tot de patio.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en twee marmer-look wastafels met meubel. Alle kranen zijn uitgevoerd in geborsteld nikkel en de grijze tegels zijn in een mooie grote maatvoering van 1,20 x 1,20 meter. In de badkamer is tevens een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is in de hal een separaat toilet aanwezig.

EIGENDOMSSITUATIE
- Het appartement is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 50m2;
- Buitenruimte 7m2;
- Bruto inhoud woning ca. 158m3.

BIJZONDERHEDEN
- Buitenruimte aanwezig;
- 1 slaapkamer;
- Werkkamer;
- Vernieuwbouwproject;
- Nieuwe fundering (2023);
- HR ++ beglazing;
- Vloerverwarming;
- Projectnotaris Buma Algera notariaat;
- Onder voorbehoud van splitsing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 5 leden;
- Professionele beheerder wordt aangesteld;
- De servicekosten zijn nog niet vastgesteld;
- VvE wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

OMGEVING
Op een super locatie in het centrum, om de hoek van de grachtengordel, Centraal Station, de Raadhuisstraat en de Jordaan. Door de gunstige ligging is werkelijk alles op loopafstand te bereiken, zoals vele gezellige restaurants, cafés, leuke koffietentjes, vele winkels, supermarkt, het luxe warenhuis De Bijenkorf, de mooie grachtengordel en de gezellige Jordaan. Doordat de woning vlakbij het Centraal Station is gelegen is de bereikbaarheid zeer goed en zijn er ook veel directe verbindingen met o.a. Schiphol Airport maar ook de Noord/Zuidlijn. Parkeren kan eenvoudig bij Q-park Nieuwendijk.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’