Schipbeekstraat 12 2

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT

Fraai en goed ingedeeld appartement van circa 63 m² (NEN2580), voorzien van twee slaapkamers en gelegen op de tweede verdieping van de rustige Schipbeekstraat in Amsterdam-Zuid vlakbij het Amstelkanaal. De Rivierenbuurt straalt de charme van karakteristieke jaren ’30-architectuur uit, met brede lanen zoals de statige Churchill-laan en een aangename, gemoedelijke sfeer. Het appartement heeft een lichte woonkamer met eetgedeelte, een separate keuken, royale slaapkamer, extra (werk)kamer, badkamer en balkon op het Westen (middag- en avondzon!). Dankzij de slimme indeling en de vele ramen is het bijzonder licht en ruimtelijk. De woning is goed onderhouden, voorzien van energielabel B (mede door een nieuwe CV ketel incl. rookgasafvoer uit 2025) en ligt op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2062!

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten zijn de bruisende binnenstad, de Pijp, de Maasstraat, de Scheldestraat en de Zuidas bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting A10 en Schiphol liggen binnen handbereik, wat wonen en werken buitengewoon comfortabel maakt.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de overzichtelijke indeling op: de hal geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en praktische routing. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoekkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van circa vier meter breed (gelegen op het Westen), een buitenruimte die ook grenst aan de master bedroom. Deze kamer is ruim opgezet en biedt een prettig uitzicht richting de groene achtertuinen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, royaal van formaat en met grote raampartijen die zorgen voor een lichte en open sfeer. Hier ervaart u rust, met uitzicht over de stille straat (en het Amstelkanaal!). Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, goed bruikbaar als extra slaapkamer of als werkkamer. Handige inbouwkasten zorgen hier voor extra bergruimte. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Het appartement is efficiënt en functioneel ingedeeld, waardoor de ruimtes optimaal tot hun recht komen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2062 en is volledig afgekocht. Na deze periode is overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

METRAGES
- GO Wonen 63 m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 71 m²;
- Bruto inhoud woning 213 m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE ''Vereniging van Eigenaars Schipbeekstraat 10 t/m 24 en 28 t/m 34 (even nummers) te Amsterdam'' is in professioneel beheer;
- MJOP aanwezig;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage bedraagt c.a. €237.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel B.
De Cv-ketel (incl. rookgasafvoer) is in 2025 vernieuwd en zeer energiezuinig.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.2 – Rivierenbuurt). Voor de actuele wachttijd kan informatie worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De woning bevindt zich aan de rustige en charmante Schipbeekstraat dichtbij het Amstelkanaal, in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt staat bekend om de karakteristieke jaren ’30-architectuur, de brede lanen en de statige Churchill-laan die het hart van de wijk vormt. Op korte loopafstand vind u de Maasstraat, de Scheldestraat en de Rijnstraat met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, de Amstel en het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik. Met de fiets betreedt u binnen enkele minuten in zowel de Pijp, de Zuidas als het historische centrum van de stad. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt en station RAI en station Amstel liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, de A2 en de A4.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''