Sarphatistraat 111 2

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Graag bieden wij u aan dit prachtige driekamerappartement van 73 m2 gelegen aan de Sarphatistraat om de hoek van de Amstel in de gewilde Plantagebuurt. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken en een frans balkon aan de voorzijde van de woning.

Daarnaast zijn er nog diverse karakteristieke details aanwezig zoals: hoge plafonds (2,96 m) met ornamenten en een prachtige schouw. Er ligt een nieuwe eikenhouten visgraatvloer en de gehele woning heeft een hoogwaardige en stijlvolle afwerking.

Kortom, een bijzonder sfeervol appartement gelegen op eigen grond dat u gezien moet hebben!

INDELING
Tweede verdieping: via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken met ruim entree en garderobe. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een ruime living met half open keuken. Een bijzonder lichte leefruimte met hoog plafond en grote raampartijen. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie.

Aan de voorzijde ligt de recent gerenoveerde keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat (Bora) met ingebouwde wasemafzuiging, combi-oven (Siemens), vaatwasmachine (Siemens), Quooker, koelkast en vriezer (beide Siemens). Vanuit de hal bereikt u de twee goed bemeten slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met wasmachine en Cv-installatie.

OMGEVING
De woning ligt midden in het populaire Oost met haar vele leuke winkels, restaurants, buurt-speeltuinen en natuurlijk het Oosterpark op slechts 5 minuten lopen. Daarnaast zijn er ook goede voorzieningen zoals scholen, crèches, speeltuinen en sportvoorzieningen volop aanwezig. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van OV-voorzieningen zoals metrolijn 54 richting Centraal Station. Met de auto bent u ook snel de stad uit en binnen 10 minuten op de Ringweg-A10, richting o.a. A2, A9, A4 en Schiphol. Parkeerplaatsen voor de deur en huur privé parkeergarage mogelijk in de buurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaars gebouw ‘Sarphatistraat 111’
- VvE bestaande uit drie leden in eigen beheer
- Maandelijkse VvE bijdrage € 50,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
- Het object ligt op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1819
- Fundering vernieuwd in 2004
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Badkamer gerenoveerd in 2018
- Keuken gerenoveerd in 2021
- Visgraat vloer vernieuwd in 2021
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
- Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds (2,96 m) en grote raampartijen
- Gebruiksoppervlakte 73 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte 79 m²
- Bruto inhoud woning 258 m³
- Frans balkon met openslaande deuren aan de voorzijde van de woning
- Fantastische locatie op een steenworp afstand van de Amstel, historische binnenstad van Amsterdam en het centrum
- Om de hoek van het Oosterpark met vele restaurants en barretjes
- Gelegen in de rustige en groene Plantagebuurt
- Oplevering december 2021

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

+++++++++++

It is our pleasure to present this stunning 73 sqm three-room apartment on Sarphatistraat, around the corner from Amstel River in sought-after Plantagebuurt district. The apartment includes two good-sized bedrooms, a recently renovated kitchen and a Juliette balcony at the front.

The home still showcases various original architectural details, such as; tall ceilings (2.96 m) with ornaments and a gorgeous fireplace mantel. The entire property is fitted with new oak herringbone flooring and is finished to a high, elegant standard.

In short, an extraordinary, welcoming apartment, a freehold property, that must be seen!

LAYOUT
Second floor: the communal stairwell leads to the hall, with a large entrance and coat area, which opens to all rooms. The spacious living space features a large living room and a semi-open plan kitchen. An exceptionally bright living space with tall ceilings and large windows. Double glazing ensures excellent (noise) insulation.

At the front is the recently renovated kitchen which is fitted with a range of appliances including an induction cooker (Bora) with built-in extraction, a combination oven dishwasher (Siemens), Quooker, refrigerator and freezer (both Siemens). The hall leads to both good-sized bedrooms, a separate restroom and the bathroom. The bathroom is equipped with a large walk-in shower, double vanity, towel radiator and a toilet. The property also includes an internal storage with the laundry station and central heating unit.

AREA
The property is at the heart of popular Oost borough with countless lovely shops, restaurants, neighborhood playgrounds and of course Oosterpark at just 5 minutes' walking distance. The area is also home to good amenities, including schools, daycare centers, playgrounds and sports clubs. The property is in an excellent location relative to public transportation options, such as metro 54 to Central Station. By car, it is easy to get out of the city, it is just a 10-minute drive to the A10 beltway toward A2, A9, A4 and Schiphol. Curbside parking and it is possible to rent a private garage for your car in the neighborhood.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Homeowners association ‘Sarphatistraat 111’
- HOA comprised of three members, administration done by the owners
- Monthly HOA contribution of € 50

PROPERTY STATUS
- Freehold property

SPECIFICATIONS
- Built 1819
- Foundation renewed in 2004
- Double glazing throughout
- Bathroom renovated in 2018
- Kitchen renovated in 2021
- Herringbone flooring fitted in 2021
- Exterior repainted in 2019
- Spacious feel due to tall ceilings (2.96 m) and large windows
- Usable residential floor area 73 sqm (NEN-2580 survey available)
- Gross floor area 79 sqm
- Gross volume home 258 cbm
- Juliette balcony with French doors at the front
- Fantastic location a stone's throw from Amstel River, Amsterdam's historic inner city and the city center
- Around the corner from Oosterpark with countless bars and restaurants
- Situated in the quiet and leafy Plantagebuurt district
- Closing December 2021

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."