's-Gravenhekje 4

Omschrijving

Historisch wonen op een unieke locatie!

Het 's-Gravenhekje 4, een prachtig monumentaal pand met een (huidig) woonoppervlakte van maar liefst c.a. 219m² verdeelt over 5 woonlagen. Het pand is gelegen op eigen grond en dient intern te worden gemoderniseerd.

Dit bijzondere koopmanshuis, oorspronkelijk gebouwd in opdracht van de Amsterdamse handelaar Marcus de Leeuw, ademt geschiedenis en karakter. Ooit dienend als kantoor van de Centrale Bond van Transportarbeiders, herbergt dit gebouw nu een schat aan potentie. De straat ontleent zijn naam aan een houtopslagplaats uit de 17e eeuw die alleen bereikbaar was via een hek. Het is aannemelijk dat 'de Graaf', een houtkoper, hier het scepter zwaaide en het 'Graaf's hek' oprichtte. In de 18e eeuw werd dit het 's-Gravenhekje.

Het pand beschikt in totaal over maar liefst 6 woonlagen, waaronder een souterrain, de eerste, tweede, derde en een vierde/zolder etage. Het souterrain van c.a. 50m2 is niet meegerekend in het woonoppervlakte, maar na (o.a.) het uitdiepen zijn deze meters potentieel toe te voegen aan het woonoppervlakte.

INDELING

Begane grond
Via de entree aan de straatzijde betreedt u het pand. Op de begane grond is een ruim kantoorruimte gesitueerd, alsmede een pantry en toegang tot het souterrain.

Eerste etage
Via de trap op de begane grond betreedt u de eerste etage. Deze etage beschikt over een ruimte eet- en leefkamer met balkon welke zich kenmerkt door het fraaie uitzicht, de authentieke details in de afwerking en beschikt deze beschikt deze fijne ruimte over een balkon. Aan de andere zijde van de hal bevind zich de keuken.

Tweede etage
Op deze etage zijn een tweetal goed bemeten slaapkamers gesitueerd, alsmede een badkamer te midden van beide kamers. Ook is deze etage voorzien van een separaat toilet.

Derde etage
Op deze etage treft u de master bedroom, voorzien van inbouwkasten, alsmede een riante badkamer aan de andere zijde. Te midden van deze twee kamers is een separaat toilet gesitueerd.

Vierde / zolder etage
Op de vierde en bovenste etage betreedt u de zolder, waarbij een tweetal kamers een bestemming naar wens kunnen krijgen.

Souterrain
Via de trap op de begane grond betreedt u het ruime souterrain, welke opgedeeld is in 2 delen met verschillende hoogten. Aan de linkerzijde is hier een koekoek welke voor natuurlijk licht zorgt. De technische installaties bevinden zich tevens in het souterrain.

METRAGES
- Bruto vloeroppervlak woning c.a. 314,20 m²;
- Gebruikersoppervlakte wonen c.a. 218,7 m²*;
- Inhoud woning c.a. 888,86 m³.

* Potentie tot uitbreiding. Eigen onderzoek van belang.

BESTEMMING
Gemengd - 1

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond!

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar c.a. 1745;
- Historisch en monumentaal pand;
- Volledig naar eigen voorkeur te renoveren;
- Geheel pand, geen VvE van toepassing;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

LOCATIE
Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van de stad, bevindt zich dit unieke object. In de nabije omgeving zijn diverse bezienswaardigheden te vinden, waaronder het Centraal Station, het Nemo en Scheepvaartmuseum, De Nieuwmarkt, het Waterlooplein met de Stopera, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De IJ-tunnel richting de Ringweg A10 Noord bevindt zich vlakbij. Bovendien biedt het Centraal Station volop mogelijkheden voor trein, tram, metro en busverbindingen.