Ruyschstraat 361

Omschrijving

Graag bieden wij aan: dit charmante en luxe begane grond appartement van c.a. 73m² aan de Ruyschstraat 361 in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2021, is gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A!

INDELING
Bij binnenkomst via de entree stapt u de woning binnen via een ruime hal. Na entree in de woning wordt u verwelkomt door de ruime living, met open leefkeuken. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gesitueerd en aan de achterzijde een ruime hal en 2 goed bemeten slaapkamers. Naast de master bedroom is de hoogwaardig gerenoveerde badkamer gelegen, voorzien van een dubbele wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van de woning is de ruime achtertuin (van c.a. 21m²!) gelegen, voorzien van veel zon wat de perfecte gelegenheid biedt om te genieten van heerlijke zomeravonden!

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 73m²;
- Tuin van c.a. 21m²;
- Bruto inhoud woning c.a. 312 m³.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel A.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve VvE;
- MJOP aanwezig;
- VvE Bijdrage c.a. €152 per maand;
- Reservefonds aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
- Gelegen op eigen grond;
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2005;
- Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen;
- Riante achtertuin van c.a. 21m²;
- Separaat toilet;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verlaagd plafond voorzien van inbouwspots;
- Badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Levering in overleg.

LOCATIE
De Ruyschstraat 361 bevindt zich in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-Oost. Deze omgeving heeft een charmante mix van historische en moderne elementen en biedt een breed scala aan voorzieningen. Je vindt hier tal van gezellige horecagelegenheden zoals Bar Bukowski, Louie Louie, en de Ysbreeker, die bekend staan om hun heerlijke eten en levendige sfeer. De Amstel is slechts drie minuten lopen. Dit is een perfecte plek voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of om simpelweg te genieten van het prachtige uitzicht. Het Oosterpark, een groot groen park met vijvers en beelden, ligt eveneens vlakbij, ideaal voor een ochtendwandeling of een picknick. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek, zodat je nooit ver hoeft te sjouwen. Het bruisende Beukenplein ligt op een steenworp afstand, waar je heerlijke delicatessen kunt vinden bij Eriks, geweldige koffie bij Café Bru, een leuke wijnbar bij Clos, en diverse andere cafés. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; het metrostation ‘Weesperplein’ ligt om de hoek en diverse tramverbindingen brengen je naar alle delen van de stad. Met de auto ben je zo de stad uit via de Wibautstraat, die directe toegang biedt tot de snelweg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.