Realengracht 30

Omschrijving

REALENGRACHT 30 – Karaktervol wonen aan de gracht op het historische Realeneiland, met authentieke houten balken en verrassend veel leefruimte!

Aan een van de karakteristieke grachten van de Westelijke Eilanden ligt deze bijzondere woning, waar historische details en een veelzijdige indeling samenkomen. De zichtbare houten balken geven de verschillende vertrekken een uitgesproken eigen karakter. Een bijzondere aanvulling is de royale benedenverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor wonen en werken. Vanuit het pand is er zicht op de gracht, de historische brug en de karakteristieke bebouwing van Realeneiland. Een woning met een geheel eigen uitstraling, op een bijzondere plek in het hart van Amsterdam.

LEEFRUIMTE
De woning aan de Realengracht onderscheidt zich door haar karakteristieke houten balken, warme uitstraling en bijzondere indeling. De zichtbare balken geven de vertrekken een authentiek karakter en vormen een fraai contrast met de lichte wandafwerking.
Een opvallend onderdeel van de woning is de royale benedenverdieping. Deze langgerekte ruimte heeft een plafond met witgeschilderde houten balken en hoge, kleinere ramen die voor natuurlijke lichtinval zorgen. Dankzij de open indeling is er ruimte voor verschillende woonfuncties. De ruimte biedt mogelijkheden om een slaapgedeelte, een zithoek en een werkplek naast elkaar in te richten.
De benedenverdieping vormt daarmee een volwaardige aanvulling op de overige woonruimten en biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen.

PRIVÉGEDEELTE
De slaapkamers hebben ieder een eigen karakter, waarbij de zichtbare houten balken een belangrijke rol spelen. De combinatie van authentieke details, warme kleurstellingen en een praktische indeling geeft de vertrekken een bijzondere uitstraling.
De ruime slaapkamer onderscheidt zich door de donkere houten balken aan het plafond en de opvallende rode kastenwand. Deze biedt veel bergruimte en vormt een bijzonder element in de kamer. Naast het slaapgedeelte is er ruimte voor een werkplek bij het raam, waar natuurlijk daglicht naar binnen valt.
De tweede slaapkamer heeft een warme uitstraling dankzij de okergele accentmuur en de zichtbare houten balken. De kamer beschikt over een raam en biedt ruimte voor een bed en aanvullende meubels.
De badkamer is verzorgd ingericht met een ruime inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een toilet. De warme mozaïektegels, het houten wastafelblad en de boogvormige spiegels geven de ruimte een karakteristieke uitstraling.

PRAKTISCH WOONCOMFORT
De woning beschikt over verschillende praktische voorzieningen, waaronder een royale, ingebouwde kastenwand in de slaapkamer. De opvallende rode kastdeuren vormen een bijzonder contrast met de authentieke houten plafondbalken en bieden volop bergruimte.
De benedenverdieping vormt een veelzijdige aanvulling op de woning. Deze langgerekte ruimte beschikt over een balkenplafond, ingebouwde verlichting en hoge ramen aan één zijde. De open indeling biedt mogelijkheden voor verschillende functies, zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra verblijfsruimte.
Centraal in het pand bevindt zich een lichthof, omringd door lichte gevels en raampartijen. Het lichthof brengt daglicht naar de aangrenzende vertrekken en heeft een karakteristiek kunstobject als middelpunt. Het lichthof is niet toegankelijk voor bewoners.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging Van Eigenaars Realengracht 4 & 5
- VvE bijdrage € 384,04 per maand
- Algemeen reservefonds ca. € 18.000,-
- Actieve vereniging in eigen beheer

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1640
- Gevestigd in het iconische rijksmonument De Lepelaar
- Royale woonkamer met uitzicht over de Realengracht
- Authentieke houten balken en karakteristieke details
- Sfeervolle open haard
- Gelegen op een unieke locatie aan één van de mooiste grachten van Amsterdam
- Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Onder voorbehoud gunning eigenaren

METRAGES
- NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte wonen: 170,1 m²
- Bruto vloeroppervlakte: 187,3 m²
- Bruto inhoud: 452,95 m³

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Centrum-2a). Met een parkeervergunning voor Centrum-2a mag u parkeren in Centrum-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost
€ 338,70 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 19 maanden. Een tweede
parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2026).

BEREIKBAARHEID
De Realengracht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Op loopafstand liggen verschillende haltes, waaronder Barentszplein, Zoutkeetsgracht en Haarlemmerplein. Vanaf hier zijn er verbindingen richting Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Amsterdam Centraal ligt bovendien op korte fietsafstand en biedt uitgebreide trein-, metro- en busverbindingen. Met de fiets zijn de Jordaan, de binnenstad en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Ook de pontverbindingen over het IJ liggen in de omgeving, waardoor Amsterdam-Noord goed bereikbaar is.
Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de westelijke uitvalswegen, waaronder de S102. Daarmee is er aansluiting op het regionale en landelijke wegennet.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."