Prinsengracht 809

1017 KA AMSTERDAM

Omschrijving

Uniek en zeer charmant grachtenpand van 104 m² (NEN2580) aan de prachtige prinsengracht ter hoogte van de nieuwe spiegelstraat. Dit bijzondere rijksmonument is zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt, met oog voor de klassieke elementen van het 17e -eeuws grachtenhuis.

INDELING

Souterrain:
Het souterrain met eigen entree betreft een zelfstandig te gebruiken bedrijfsruimte. Deze is momenteel verhuurd maar zou, indien gewenst, vrij van huur opgeleverd kunnen worden. Deze fijne ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een badkamer aan de achterzijde. Het is tevens mogelijk om deze ruimte te gebruiken voor ‘’bedrijf’’ aan huis, eventueel met een nog te creëren interne trap.

Beletage
Middels de prachtige hardstenen bordes is de bel-etage te bereiken. Op deze etage bevindt zich de eetkamer met open woonkeuken. De keuken is voorzien van marmeren blad, hardstenen gootsteen, moderne inbouwapparatuur en een 5- pits gasfornuis. De grote raampartij aan de voorzijde biedt spectaculair uitzicht over de Prinsengracht. Deze ruimte is tevens voorzien van een natuurstenen schouw met gashaard, authentieke plavuizen en parkethoutenvloer gelegd in Hongaarse punt.

Eerste etage
De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping van de woning. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd met prachtig uitzicht over de gracht. Tevens is er in deze lichte leefruimte een natuurstenen schouw met gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van bevindt zich een ingebouwde boekenkast met plek voor een bureau. Daarnaast is op de overloop nog een toilet met fontein te vinden.

Tweede etage
Op de tweede etage bevinden zich de eerste slaapkamer en een ruime badkamer. De slaapkamer is van goed formaat en gelegen aan de voorzijde. Ook hier biedt het raam prachtig uitzicht over de gracht. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een inloopdouche, toilet, klassieke wastafel en veel bergruimte.

Derde etage
Deze gehele verdieping is momenteel in gebruik als ruime slaapkamer en is voorzien van een inbouwkast en wastafel. Tevens geeft deze kamer toegang tot de vliering.

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- NEN-meetrapport aanwezig: 104,1 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 3,0 m2 overig inpandige ruimte;
- Geheel grachtenpand;
- Zelfstandig te gebruiken bedrijfsruimte in het souterrain;
- Rijksmonument;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het grachtenpand is gelegen aan de prachtige Prinsengracht midden in het spiegelkwartier. Deze omgeving staat bekend om de gerenommeerde antiekwinkels en kunstgalerijen. Nabij deze locatie zijn talloze restaurants musea, winkels en uitgaansgelegenheden. Dit allemaal op steenworp afstand van dit prachtige grachtenhuis.

Het grachtenpand is per auto redelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar (afrit S100). Er zijn diverse mogelijkheden tot het gebruik van openbaar vervoer. Station Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-WTC zijn met de metro of met de tram goed bereikbaar.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

Kenmerken

Oppervlakte 104 m2
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.250.000,- K.K.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1660
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 104 m2
Perceel 27 m2
Inhoud 324 m3
   
Indeling
Aantal kamers 6 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Aantal woonlagen 5
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
   
Energie
Verwarming Cv ketel, gashaard
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan water, in centrum, aan vaarwater

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.