Plantage Middenlaan 86 3

Omschrijving

Unieke kans: uw eigen droomhuis creëren aan de karakteristieke Plantage Middenlaan met fenomenaal uitzicht op Artis!

Graag bieden wij deze royale bovenwoning van c.a. 134 m² (NEN2580) aan, gelegen op de 3e, 4e en 5e etage van een karakteristiek pand aan de geliefde Plantage Middenlaan. De woning wordt in ''whitebox'' staat opgeleverd: wanden zijn wit geschilderd en de aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Dat betekent een solide basis, met alle ruimte om de afwerking volledig naar eigen smaak en stijl te realiseren. Een bijzonder element is de indrukwekkende nokhoogte op de bovenste etage, waarbij een het realiseren van een vide tot de mogelijkheden behoort. De woning is gelegen in het hart van de Plantagebuurt, een levendige en geliefde buurt met een breed aanbod aan winkels, horeca en fantastisch uitzicht op Artis. Tot slot is de woning gelegen op eigen grond!

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree wordt de woning bereikt op de tweede verdieping. Een interne trap brengt u naar de spectaculaire woonverdieping op de derde etage: een indrukwekkende leefruimte van ruim 11,5 meter diep met een werkelijk uniek en vrij uitzicht op het iconische aquarium van Artis. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor een courante indeling. Creativiteit krijgt hier alle ruimte: een royale living, een luxe woonkeuken of juist een combinatie van wonen en werken. De kamers grenzend aan de trap (voorheen in gebruik als keuken en badkamer) kunnen moeiteloos worden betrokken bij de leefruimte of dienen als separate slaap-, werk- of guest room. Via de interne trap wordt de vierde etage bereikt, waar direct de indrukwekkende nokhoogte van bijna 4 meter in het oog springt. Deze imposante hoogte zorgt voor een gevoel van grandeur, licht en vrijheid en maakt deze verdieping bij uitstek geschikt voor een master suite, atelier of werkruimte. Ook hier zijn tal van indelingsvarianten denkbaar, volledig naar eigen wens en levensstijl vorm te geven. Een woning met uitzonderlijk veel potentie, karakter en flexibiliteit – een unieke kans om een hoogwaardig en volledig op maat gemaakt thuis te realiseren op een absolute toplocatie!

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

METRAGES
- GO Wonen 134 m²;
- Bruto vloeroppervlak woning 172 m²;
- Bruto inhoud woning 444m³.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve VvE;
- De VvE bestaat uit 4 leden;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. €89.

VERKOOPCLAUSULES
De clausules inzake niet-zelfbewoning, NEN2580 en ouderdom zijn van toepassing.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging van de splitsingsakte. Dit proces is reeds in gang gezet en zal op korte termijn worden gefinaliseerd.

MONUMENTALE STATUS
Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument.

OPLEVERING
In overleg.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Plantage/Weesperbuurt). Voor dit gebied geldt momenteel een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. De meest actuele informatie is te raadplegen via de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De Plantagebuurt staat bekend om haar verfijnde, culinaire aanbod. In de directe omgeving bevinden zich diverse hoogwaardige restaurants en stijlvolle cafés die aansluiten bij het elegante karakter van de buurt. Denk aan intieme bistro’s, moderne brasserieën en goed aangeschreven eetgelegenheden waar kwaliteit en ambiance hand in hand gaan. Van een ontspannen lunch tot een diner op niveau: de buurt biedt voor iedere gelegenheid een passende setting. Ook voor een goede koffie, een glas wijn of een informele borrel zijn er meerdere geliefde adressen op loopafstand. Een bijzonder ankerpunt in de wijk is Artis. Deze iconische dierentuin, opgericht in 1838, vormt niet alleen een groene oase midden in de stad, maar draagt ook sterk bij aan de unieke sfeer van de omgeving. De lanen rondom Artis zijn ruim, groen en architectonisch fraai, wat zorgt voor een gevoel van rust en grandeur. Artis herbergt naast de dierentuin ook het Planetarium, Micropia en het Artis-Groote Museum, waarmee cultuur, natuur en wetenschap op uitzonderlijke wijze samenkomen. De nabijheid van Artis maakt de Plantagebuurt tot een van de meest karaktervolle en onderscheidende woonlocaties van Amsterdam: groen, cultureel rijk en culinair sterk, met het centrum op korte afstand.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''