Pieter Cornelisz. Hooftstraat 156 3

Omschrijving

P.C. HOOFTSTRAAT 156-3 - Royaal en verzorgd afgewerkt bovenhuis met meerdere slaapkamers, een open keuken met kookeiland en een privébalkon met uitzicht op een groene binnentuin, gelegen in het Museumkwartier.

Aan de karakteristieke P.C. Hooftstraat ligt dit verzorgd afgewerkte bovenhuis, waar een royale leefruimte, een open keuken met kookeiland en een verrassend groen uitzicht samenkomen. De warme houten vloeren, rustige afwerking en grote raampartijen geven de woning een aangename uitstraling. Met meerdere slaapkamers, een complete badkamer en een privébalkon aan de achterzijde biedt de woning volop ruimte om comfortabel te wonen, midden in een van de bekendste straten van Amsterdam.

LEEFRUIMTE
De royale leefruimte heeft een open indeling waarin de woonkamer, het eetgedeelte en de keuken mooi op elkaar aansluiten. De houten vloer loopt door over de gehele verdieping en vormt samen met de rustige wandafwerking een warme basis. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval.
De open keuken vormt een centraal onderdeel van de leefruimte. Het royale kookeiland met een licht werkblad biedt volop werk- en bereidingsruimte. De houtlook fronten geven de keuken een warme uitstraling en sluiten mooi aan bij de vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de hoge kastenwand veel bergruimte.
Via de openslaande deuren is het privébalkon aan de achterzijde bereikbaar. Hier is ruimte voor een gezellig zitje, met uitzicht op de groene binnentuin en de volwassen bomen. Een fijne buitenruimte die een mooi contrast vormt met de levendigheid van de P.C. Hooftstraat.

PRIVÉGEDEELTE
De vierde verdieping vormt het privégedeelte van de woning, met verschillende kamers die ruimte bieden aan slapen, werken en logeren. De houten vloer loopt ook op deze verdieping door en de schuine daklijnen geven de kamers een eigen karakter. De hoofdslaapkamer heeft twee ramen, een vaste kastenwand en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Een tweede slaapkamer beschikt over openslaande deuren met uitzicht op de karakteristieke bebouwing aan de achterzijde. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met een dakraam, die ook geschikt is als kinder- of logeerkamer. De extra kamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek, heeft eveneens openslaande deuren en een ingebouwde kastenwand. De complete badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet met bidet. De ramen zorgen voor natuurlijk daglicht en maken de badkamer tot een aangename ruimte.

PRAKTISCH WOONCOMFORT
De woning is verdeeld over twee woonlagen, met een duidelijke scheiding tussen het leefgedeelte en de slaapkamers. Via de entree op de tweede verdieping leidt een interne trap naar de woonverdieping, terwijl een tweede trap toegang geeft tot het privégedeelte op de vierde verdieping. Op verschillende plaatsen in de woning zijn vaste kasten aanwezig, waaronder op de slaapverdieping. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet met fonteintje op de woonverdieping. De verzorgde afwerking loopt door in de verschillende vertrekken. De woning beschikt bovendien over energielabel C.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars aanwezig
- Administratie wordt in eigen beheer gevoerd
- Bestaande uit 3 leden
- Servicekosten bedragen € 362,36 per maand
- MJOP aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
- Eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 139 m² (NEN2580)
- Gelegen op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand
- Balkon van circa 13 m² aan de achterzijde
- Geen bovenburen
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel C, geldig t/m 03-09-2028
- Oplevering in overleg

METRAGES
- Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI
- Gebruiksoppervlakte wonen 138,50 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 12,80 m²
- Bruto vloeroppervlakte 166,20 m²
- Bruto inhoud woning 385,77 m

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 8.1). Met een parkeervergunning voor Zuid 8.1 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied een wachttijd van 10 maanden. Een tweede
parkeervergunning is in dit gebied niet mogelijk. (Bron: Gemeente Amsterdam, november 2026).

BEREIKBAARHEID
De P.C. Hooftstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Op loopafstand liggen verschillende tramhaltes, waaronder Van Baerlestraat, Museumplein en Concertgebouw. Tram 12 biedt een verbinding richting Amsterdam-West en station Amsterdam Amstel. Vanaf de halte Concertgebouw zijn er bovendien verbindingen richting Amsterdam Centraal en Amstelveen. Met de fiets zijn de binnenstad, de Jordaan en De Pijp goed bereikbaar. Ook station Amsterdam Zuid is via de straten van Oud-Zuid eenvoudig per fiets te bereiken. Voor de Noord/Zuidlijn is metrostation Vijzelgracht een praktische optie, met verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en station Zuid. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de doorgaande wegen van Amsterdam-Zuid, waaronder de Amstelveenseweg. Vanuit de ring zijn de A4, A9 en A2 bereikbaar.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."