Overtoom 282 I

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, dit prachtige appartement gelegen aan de Overtoom van ca. 82 m², pal tegenover Villa Betty op het mooie brede gedeelte van de Overtoom en schuin tegenover een zij-ingang van het Vondelpark. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning met uitzicht op de binnentuinen. Daarnaast zijn er nog diverse karakteristieke details aanwezig zoals: hoge plafonds met ornamenten, schouw en de prachtige en suite deuren voorzien van glas en lood.

Kortom, een bijzonder sfeervol en ruim appartement gelegen op eigen grond dat u gezien moet hebben!

INDELING
Eerste verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de hal van de woning die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruime entree met garderobe en extra bergruimte. Bij binnenkomst treft u een ruime living met open keuken, bijzonder lichte leefruimte met hoog plafond (2,95 m) en grote raampartijen. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie.

Aan de achterzijde een open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. 5-pits gasfornuis, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het balkon waar de avondzon op valt en daardoor een perfecte plek biedt om aan het einde van de dag nog buiten te genieten. Vanuit de hal bereikt u de twee ruime slaapkamers, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-droger opstelling.

OMGEVING
De woning ligt midden in het populaire Oud-West met haar vele leuke winkels, restaurants, buurt-speeltuinen en natuurlijk het Vondelpark op slechts 1 minuut lopen. Daarnaast zijn er ook goede voorzieningen zoals scholen, crèches, speeltuinen en sportvoorzieningen volop aanwezig. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van OV-voorzieningen zoals tramlijn 1 richting Centraal Station en station Lelylaan. Met de auto bent u ook snel de stad uit en binnen 5 minuten op de Ringweg-A10, richting o.a. A2, A9, A4 en Schiphol. Parkeerplaatsen voor de deur en huur privé parkeergarage mogelijk in de buurt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaars gebouw ‘’Overtoom 282’’
- VvE bestaande uit 3 leden in eigen beheer
- Maandelijkse VvE bijdrage € 100,- per maand

EIGENDOMSSITUATIE
- Het object ligt op eigen grond

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1880
- De woning is (voorzijde en gedeeltelijk achterzijde) voorzien van dubbel glas (HR++)
- Badkamer en separaat toilet gerenoveerd in 2020
- Ruimtelijk gevoel door hoge plafonds (2,95 m) en grote raampartijen
- Extra bergruimte gecreëerd in de hal en op het balkon
- Gebruiksoppervlakte 81,5 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Bruto vloeroppervlakte 89,6 m² (NEN-2580 rapport aanwezig)
- Bruto inhoud woning 291 m³
- Balkon over de gehele breedte van de woning van ca. 7,3 m² met bijzonder groen zicht op de uitzonderlijk grote binnentuinen;
- Fantastische locatie op een steenworp afstand van het Vondelpark en de historische binnenstad van Amsterdam
- Om de hoek bij de populaire winkelstraat Jan Pieter Heijenstraat met diverse traiteurs en boetieks
- Oplevering in overleg