Olympiaplein 17 H

Omschrijving

Charmant, ruim en licht familiehuis verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en souterrain op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning van ca. 159 m² plus souterrain van ca. 30 m2 en heerlijke tuin van ruim 60 m2 is gelegen aan het Olympiaplein en op steenworpafstand van de Beethovenstraat, Willemsparkweg en Cornelis Schuytstraat, welke bekend staan om hun luxe winkels, delicatessenzaken en gezellige terrassen.

Kortom, een riante gezinswoning op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid!

INDELING:
Middels de eigen entree op de begane grond komt u in de hal. Vanuit de hal (met WC en grote inloopkast/berging) betreedt u de grote, lichte woonkamer en suite. De voorkamer is ruim en licht en de en suite heeft twee zeer ruime inloopkasten. Aan de achterzijde de eetkamer en de open maatwerkkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren én de keuken heeft u toegang tot de ruime tuin (zuidoost).
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een groot balkon. Tevens aan de achterzijde gelegen de kleinste slaapkamer welke ook uitermate geschikt is als werkkamer. Aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers die een geweldig uitzicht hebben op de sportvelden. Centraal gelegen op deze etage is de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet, ruime douche/stoomcabine en vloerverwarming.
In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze heeft direct daglicht en is via een vaste trap te bereiken. De ruimte is ca. 30m2 groot, heeft vloerverwarming en kan gebruikt worden als kinderspeelkamer, sportruimte, werkruimte of logeerkamer. Ook in het souterrain is de stookruimte met berging, nog een aparte berging onder de trap en de wasruimte met aanrecht, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Vereniging is ingeschreven bij de kamer van koophandel;
- in eigen beheer;
- twee leden;
- schilderwerk recentelijk uitgevoerd.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Het object ligt op Gemeentelijke erfpacht;
- De eigenaar is overgestapt (gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht waarvan de akte reeds gepasseerd is bij de notaris;
- Huidige tijdvak afgekocht tot 16 mei 2046.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar van het complex is 1928;
- Kijkt uit op de sportvelden (géén overburen!), daardoor veel licht en ruimtelijk gevoel;
- Woning in z’n geheel zeer goed onderhouden;
- Vier ruime slaapkamers;
- Groot, zeer bruikbaar souterrain;
- Veel vaste/inbouwkasten en bergruimte;
- Riante tuin;
- Grote berging/schuur in de tuin;
- Gebruiksoppervlakte ca. 159 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto vloeroppervlakte ca. 209 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto inhoud woning ca. 630 m³;
- Kindvriendelijke buurt;
- Fantastische ligging.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire Apollo/Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark op loopafstand en een gevarieerd aanbod aan restaurants en winkels. De Zuidas ligt op circa 10 minuten lopen.
De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en op zaterdag op het Stadionplein.
Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven, basisscholen (o.a. 2e Daltonschool, Willemsparkschool en Montessorischool) en middelbare scholen (o.a. het Amsterdams Lyceum, Fons Vitae, Hervormd Lyceum Zuid, Gerrit van der Veen School en het Ignatius Lyceum). Het Olympiaplein staat bekend om de vele sportfaciliteiten: zo speelt voetbalclub Swift er, zijn er padelbanen en is er een skatepark.
De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Daarnaast is er een tram- en bushalte op het Olympiaplein.

Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en via het
vergunningstelstel zijn twee parkeervergunningen aan te vragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.