Nieuwpoortstraat 94 C13

Omschrijving

Fraai, hoogwaardig afgewerkt en modern turn-key 2-kamerappartement op de derde verdieping van "de Nieuwpoort", een goed onderhouden appartementencomplex met lift en parkeergarage. De woning verkeert in uitstekende staat met een balkon grenzend aan de binnentuin. De woning beschikt over een gietvloer met vloerverwarming en is bijzonder efficient ingedeeld.

Het appartement ligt in het in 2017 opgeleverde vernieuwbouwproject "De Nieuwpoort". De voorgevel is ontworpen door Piet Boon Studio's en er zijn mooie industriële materialen gebruikt. De woningen zijn hoogwaardig afgewerkt met gietvloeren, vloerverwarming, strak stukwerk en luxe badkamers en keukens.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve vve met professioneel beheerd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 49m2 (NEN2580);
- Buitenruimte met uitzicht op de binnentuin;
- Gemeenschappelijke daktuin;
- High end afwerking;
- Gietvloer voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel: B
- Het complex beschikt over twee liften.

LOCATIE
Goede ligging nabij het populaire Westerpark, tussen de Staatsliedenbuurt en Bos en Lommer.
De Westergasfabriek ligt nabij en om de hoek liggen nieuwe hotsports als No Man's Art Gallery, Samen en Bread Pitt. De Albert Heijn voor alle dagelijkse boodschappen is 5 minuten lopen.
Zowel met met O.V. als met de auto goed bereikbaar. Snelle verbinding met de A-10 via de Haarlemmerweg. Gunstige locatie ten opzichte van station Sloterdijk, tevens zijn de Jordaan en Centrum van de stad snel bereikt.

INDELING
De woning is snel bereikt via een van de liften, met de entree op de derde verdieping: Aan de voorzijde van het appartement een brede galerij gelegen met eigen buitenruimte met avondzon, uitkijkend op de groene binnentuin. Via de entree toegang tot de ruime woonkamer met open keuken, voorzien van o.a. SMEG inbouwapparatuur en betonnen werkblad. In de hal is het separaat toilet gerealiseerd en een praktische berging voorzien van een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, met aangrenzend de moderne badkamer, voorzien van een (regen)douche en wastafel. Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’