Nieuwezijds Voorburgwal 288 H

Omschrijving

GERENOVEERD BENEDENHUIS IN RIJKSMONUMENT ‘’HET STIKKERHUIS’’ AAN DE NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H

Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt benedenhuis van circa 149m², gelegen in een Rijksmonumentaal pand genaamd ''Het Stikkerhuis'' aan de statige Nieuwezijds Voorburgwal. Hier woont U op een centrale locatie in het hart van Amsterdam, met uniek uitzicht op het geliefde stadspark!

De woning combineert het karakter van een monument met het comfort van nu: hoge plafonds, grote ramen en een moderne indeling zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Alles is recent vernieuwd – van de technische installaties tot de afwerking – waardoor het huis direct te betrekken is.

Een uitzonderlijk stijlvol benedenhuis waar historie, luxe en rust samenkomen in het bruisende centrum van de stad.

INDELING
Bij aankomst heeft u de keuze uit twee stijlvolle gemeenschappelijke entrees. Via de hoofdentree bereikt u, via de centrale hal, direct de living. Aan de voorzijde valt direct het royale gevoel op – de woonkamer strekt zich uit over bijna 13 meter – met overvloedig daglicht en een verfijnde afwerking. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en ruime opbergruimte. De eethoek laat zich prachtig centraal in de living plaatsen, terwijl de voorzijde zich uitstekend leent voor een uitnodigende zithoek met uitzicht op het groene deel van de Nieuwezijds Voorburgwal en de recent aangelegde stadstuin. Centraal in de woning bevindt zich een robuuste stalen trap, welke eveneens leidt naar de master bedroom van circa 30 m² aan de rustige achterzijde. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een badkamer ensuite en een separate kamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of extra opslagruimte. Dankzij de zij- en dakramen baadt de kamer in natuurlijk licht, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vlieringen die dienen als praktische opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een verfijnde wastafel met een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer, bereikbaar via dezelfde trap, beschikt eveneens over een eigen ruime badkamer. Deze verdieping heeft bovendien een eigen entree via de tweede gemeenschappelijke ingang – perfect voor gasten of een au-pairverblijf. De woning is volledig voorzien van vernieuwde installaties en verkeert in absolute topstaat. Dankzij het hoogwaardige en neutrale afwerkingsniveau vormt het een elegant wit canvas, klaar om uw persoonlijke stijl en signatuur aan toe te voegen!

METRAGES
- GO Wonen c.a. 149m²;
- Bruto vloeroppervlakte 174m²;
- Inhoud woning c.a. 695 m3.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. €150.

MONUMENTALE STATUS
Het pand is aangemerkt als Rijksmonument.

VERKOOPCLAUSULES
De ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en NEN2580 clausules zijn van toepassing.

OPLEVERING
Direct beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2 – Spui). De actuele wachttijd voor een vergunning kunt u navragen bij de gemeente.

LOCATIE
Aan de Nieuwezijds Voorburgwal 288H woont u op een van de meest centrale en karakteristieke plekken van Amsterdam. Tussen de Dam, het Spui en de grachtengordel ervaart u de stad op haar mooist – historisch, stijlvol en levendig. Voor de deur ligt een charmant stadstuintje, een zeldzame groene plek midden in het centrum. Hier komt u even tot rust, terwijl het stadsleven zich vlak achter u afspeelt. Op loopafstand bevinden zich het Spui met het iconische Café Hoppe, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam en het Singel. Ook de bruisende Negen Straatjes en de Jordaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. Liefhebbers van gastronomie vinden hier een ruime keuze aan hoogwaardige restaurants en hotels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Soho House met restaurant Cecconi’s, Mr. Porter in het W Hotel en diverse andere luxere horecagelegenheden waar stijl en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

''Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.''