Nieuwezijds Voorburgwal 288 H

Omschrijving

(ENGLISH TRANSLATION BELOW)

GERENOVEERD BENEDENHUIS IN RIJKSMONUMENT ‘’HET STIKKERHUIS’’ AAN DE NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H

Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt benedenhuis van circa 149m², gelegen in een Rijksmonumentaal pand genaamd ''Het Stikkerhuis'' aan de statige Nieuwezijds Voorburgwal. Hier woont U op een centrale locatie in het hart van Amsterdam, met uniek uitzicht op het geliefde stadspark!

De woning combineert het karakter van een monument met het comfort van nu: hoge plafonds, grote ramen en een moderne indeling zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Alles is recent vernieuwd – van de technische installaties tot de afwerking – waardoor het huis direct te betrekken is.

Een uitzonderlijk stijlvol benedenhuis waar historie, luxe en rust samenkomen in het bruisende centrum van de stad.

INDELING
Bij aankomst heeft u de keuze uit twee stijlvolle gemeenschappelijke entrees. Via de hoofdentree bereikt u, via de centrale hal, direct de living. Aan de voorzijde valt direct het royale gevoel op – de woonkamer strekt zich uit over bijna 13 meter – met overvloedig daglicht en een verfijnde afwerking. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. De eethoek laat zich prachtig centraal in de living plaatsen, terwijl de voorzijde zich uitstekend leent voor een uitnodigende zithoek met uitzicht op het groene deel van de Nieuwezijds Voorburgwal en de recent aangelegde stadstuin. Centraal in de woning bevindt zich een robuuste stalen trap, welke eveneens leidt naar de master bedroom van circa 30 m² aan de rustige achterzijde. Deze indrukwekkende ruimte beschikt over een badkamer ensuite en een separate kamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of extra opslagruimte. Dankzij de zij- en dakramen baadt de kamer in natuurlijk licht, wat het gevoel van rust en ruimte versterkt. Daarnaast beschikt deze kamer over twee vlieringen die dienen als praktische opbergruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een verfijnde wastafel met een luxe uitstraling. Indien gewenst is de master bedroom ook perfect te gebruiken als stijlvolle living of sfeervolle zitruimte – een plek waar je tot rust komt, geniet van het licht en de ruimte, en het interieur volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De tweede slaapkamer, bereikbaar via dezelfde trap, beschikt eveneens over een eigen ruime badkamer. Deze verdieping heeft bovendien een eigen entree via de tweede gemeenschappelijke ingang – perfect voor gasten of een au-pairverblijf. De woning is volledig voorzien van vernieuwde installaties en verkeert in absolute topstaat. Dankzij het hoogwaardige en neutrale afwerkingsniveau vormt het een elegant wit canvas, klaar om uw persoonlijke stijl en signatuur aan toe te voegen!

BIJZONDERHEDEN
- GO Wonen c.a. 149m²;
- Bruto vloeroppervlakte 174m²;
- Volledig high-end gerenoveerd;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. €195;
- Het pand is aangemerkt als Rijksmonument;
- De ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en NEN2580 clausules zijn van toepassing;
- Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2 – Spui). De actuele wachttijd voor een vergunning kunt u navragen bij de gemeente;
- Direct beschikbaar.

LOCATIE
Aan de Nieuwezijds Voorburgwal 288H woont u op een van de meest centrale en karakteristieke plekken van Amsterdam. Tussen de Dam, het Spui en de grachtengordel ervaart u de stad op haar mooist – historisch, stijlvol en levendig. Voor de deur ligt een charmant stadstuintje, een zeldzame groene plek midden in het centrum. Hier komt u even tot rust, terwijl het stadsleven zich vlak achter u afspeelt. Op loopafstand bevinden zich het Spui met het iconische Café Hoppe, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam en het Singel. Ook de bruisende Negen Straatjes en de Jordaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. Liefhebbers van gastronomie vinden hier een ruime keuze aan hoogwaardige restaurants en hotels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Soho House met restaurant Cecconi’s, Mr. Porter in het W Hotel en diverse andere luxere horecagelegenheden waar stijl en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

''In deze presentatie is gebruikgemaakt van AI-renders om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking. Niet alle zichtbare objecten of eigenschappen zijn daadwerkelijk aanwezig in de woning.''

''Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.''


-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENT IN NATIONAL MONUMENT “HET STIKKERHUIS” ON NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H

Fully renovated and meticulously finished ground-floor apartment of approximately 149 m², located in the monumental building known as “Het Stikkerhuis” on the stately Nieuwezijds Voorburgwal. Here, you live in a central location in the heart of Amsterdam, with a unique view of the beloved city park!

The home perfectly blends the character of a historic monument with modern comfort: high ceilings, large windows, and a contemporary layout create a bright and spacious atmosphere. Everything has been renewed — from the technical installations to the finishing — making this property ready to move into immediately.

An exceptionally stylish ground-floor apartment where history, luxury, and tranquility come together in the vibrant city center.

LAYOUT
Upon arrival, you have the choice of two elegant communal entrances. Through the main entrance, you reach the living area via the central hall. At the front, the generous sense of space immediately stands out — the living room extends nearly 13 meters — flooded with natural light and finished to perfection. The spacious open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Bora induction cooktop, wine climate cabinet, fridge/freezer combination, and ample storage space. The dining area can be beautifully positioned at the center of the living space, while the front area lends itself perfectly to a welcoming sitting area with views over the green section of the Nieuwezijds Voorburgwal and the recently landscaped city garden. Centrally located in the apartment is a robust steel staircase leading to the master bedroom of approximately 30 m² at the quiet rear side. This impressive space includes an ensuite bathroom and a separate room — ideal as a walk-in closet, study, or additional storage. Thanks to the side and skylight windows, the room is bathed in natural light, enhancing the feeling of calm and space. The bedroom also includes two mezzanines that serve as practical storage areas. The bathroom features a walk-in shower and a refined washbasin with a luxurious appearance. If desired, the master bedroom can also be perfectly used as a stylish living area or an inviting lounge — a place to unwind, enjoy the light and space, and design the interior entirely to your own taste. The second bedroom, accessible via the same staircase, also offers a spacious private bathroom. This level has a separate entrance via the second communal entryway — perfect for guests or as an au pair suite. The property has been completely updated with new installations and is in absolute top condition. The high-end and neutral finishes form an elegant white canvas, ready for your personal touch and style.

FEATURES
- Residential area approx. 149 m²;
- Gross floor area 174 m²;
- Fully high-end renovated;
- Equipped with underfloor heating;
- Freehold (no ground lease);
- Healthy and active HOA under professional management;
- Reserve fund in place;
- Monthly contribution approx. €195;
- The building is designated as a National Monument;
- Age, non-occupancy, and NEN2580 clauses apply;
- Parking via the Amsterdam permit system (Centrum 2 – Spui); current waiting times can be obtained from the municipality;
- Available immediately.

LOCATION
Living at Nieuwezijds Voorburgwal 288H means residing in one of the most central and characteristic locations in Amsterdam. Between Dam Square, Spui, and the Canal Belt, you experience the city at its finest — historic, elegant, and vibrant. In front of the building lies a charming city garden — a rare green oasis in the very heart of Amsterdam. Here, you can enjoy a moment of calm while the lively city hums just behind you. Within walking distance, you’ll find the Spui with the iconic Café Hoppe, the Kalverstraat, the Royal Palace on Dam Square, and the Singel canal. The lively Nine Streets and the Jordaan are only a few minutes away on foot. For gastronomy lovers, the area offers an excellent selection of fine restaurants and hotels. Nearby are Soho House with Cecconi’s restaurant, Mr. Porter at the W Hotel, and several other upscale establishments where style and ambiance meet. Accessibility is excellent. Central Station is just a few minutes away by bike, and public transport as well as major roads towards the A10 ring road are easily accessible.

''This presentation includes AI-generated renders to provide an impression of potential interior design and finishes. Not all visible objects or features are actually present in the property.''

''This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.''