Nieuwezijds Voorburgwal 288 A

Omschrijving

(ENGLISH TRANSLATION BELOW)

GERENOVEERD (2025) BENEDENHUIS IN RIJKSMONUMENT AAN DE NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H

Volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt benedenhuis van circa 118m², gelegen in een Rijksmonumentaal pand aan de statige Nieuwezijds Voorburgwal. Hier woont U op een centrale locatie in het hart van Amsterdam.

De woning combineert het karakter van een monument met het comfort van nu: hoge plafonds, grote ramen en een moderne indeling zorgen voor een lichte en ruime uitstraling. Alles is recent vernieuwd – van de technische installaties tot de afwerking – waardoor het huis direct te betrekken is.

Een uitzonderlijk stijlvol benedenhuis waar historie, luxe en rust samenkomen in het bruisende centrum van de stad.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree stapt u het drie-laags achterhuis binnen. De centrale hal voelt direct rustig aan en de robuuste spiraaltrap geeft de ruimte karakter. Op de begane grond treft u een royale slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Deze verdieping is flexibel in gebruik en biedt alle ruimte voor een thuiskantoor, gym of gastenkamer. De afwerking is strak, modern en uitgevoerd met materialen van hoog niveau. Een verdieping hoger bevindt zich de living van 55,30 m² – het kloppend hart van de woning. Dankzij het grote skylight en een plafondhoogte van 3 meter baadt de ruimte in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductieplaat, Quooker en wijnklimaatkast. Dit is een plek waar u met gemak kookt, geniet en ontvangt in een sfeer van comfort en rust. De bovenste verdieping is ingericht als master level. U vindt hier de master bedroom met badkamer ensuite, omgeven door licht en privacy. De rustige afwerking en de slimme indeling zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is de plek waar u zich terugtrekt, vertraagt en de dag afsluit – ver van het ritme van de stad, maar midden in het centrum.

BIJZONDERHEDEN
- GO Wonen c.a. 118m²;
- Bruto vloeroppervlakte 128m²;
- Volledig high-end gerenoveerd;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen op eigen grond;
- Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage c.a. €195;
- Nieuwe skylight in woonkamer;
- Het pand is aangemerkt als Rijksmonument;
- De ouderdoms-, niet-zelfbewoning- en NEN2580 clausules zijn van toepassing;
- Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Centrum 2 – Spui). De actuele wachttijd voor een vergunning kunt u navragen bij de gemeente;
- Direct beschikbaar.

LOCATIE
Aan de Nieuwezijds Voorburgwal 288H woont u op een van de meest centrale en karakteristieke plekken van Amsterdam. Tussen de Dam, het Spui en de grachtengordel ervaart u de stad op haar mooist – historisch, stijlvol en levendig. Voor de deur ligt een charmant stadstuintje, een zeldzame groene plek midden in het centrum. Hier komt u even tot rust, terwijl het stadsleven zich vlak achter u afspeelt. Op loopafstand bevinden zich het Spui met het iconische Café Hoppe, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam en het Singel. Ook de bruisende Negen Straatjes en de Jordaan liggen op slechts enkele minuten wandelen. Liefhebbers van gastronomie vinden hier een ruime keuze aan hoogwaardige restaurants en hotels. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Soho House met restaurant Cecconi’s, Mr. Porter in het W Hotel en diverse andere luxere horecagelegenheden waar stijl en sfeer samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A10 zijn eenvoudig bereikbaar.

''In deze presentatie is gebruikgemaakt van AI-renders om een indruk te geven van de mogelijke inrichting en afwerking. Niet alle zichtbare objecten of eigenschappen zijn daadwerkelijk aanwezig in de woning.''

''Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.''


RENOVATED (2025) GROUND-FLOOR RESIDENCE IN NATIONAL MONUMENT NIEUWEZIJDS VOORBURGWAL 288H

Completely renovated and meticulously finished ground-floor residence of approx. 118m², located in the monumental building on the stately Nieuwezijds Voorburgwal. Here, you live at a central location in the very heart of Amsterdam.

The home combines the charm of a monument with the comfort of today: high ceilings, large windows, and a modern layout create a bright and spacious atmosphere. Everything has been renewed recently – from technical installations to the finishes – making the property ready to move into immediately.

An exceptionally stylish residence where history, luxury and tranquility come together in the vibrant centre of the city.

LAYOUT
Through the shared entrance you step into the three-storey rear house. The central hallway feels calm from the moment you enter, while the robust spiral staircase adds character to the space. On the ground floor you will find a generous bedroom with an ensuite bathroom. This level is flexible in use and perfectly suited as a home office, gym or guest space. The finish is modern, sleek and executed with high-quality materials. One floor up lies the living area of 55.30 m² – the beating heart of the home. Thanks to the large skylight and 3-meter ceiling height, the space is filled with natural light. The kitchen is fully equipped with top-tier appliances, including a Bora induction cooktop, Quooker and wine climate cabinet. Here, cooking, hosting and relaxing come naturally, in an atmosphere of comfort and peace. The top floor is designed as the master level. Here you’ll find the master bedroom with ensuite bathroom, surrounded by light and privacy. The calm finish and thoughtful layout create a serene ambiance. This is where you retreat, slow down and end the day – far from the city rhythm, yet right in the centre.

FEATURES
- Usable living space approx. 118m²;
- Gross floor area 128m²;
- Fully renovated to high-end standards;
- Equipped with underfloor heating;
- Freehold land;
- Healthy and active HOA with professional management;
- Reserve fund present;
- Monthly contribution approx. €195;
- New skylight in the living room;
- The building is designated as a National Monument;
- Age, non-residential and NEN2580 clauses apply;
- Parking available via the permit system of the Municipality of Amsterdam (permit area Centrum 2 – Spui). Please inquire with the municipality for current waiting times;
- Immediately available.

LOCATION
At Nieuwezijds Voorburgwal 288H you live in one of the most central and characterful parts of Amsterdam. Between Dam Square, the Spui and the canal belt, you experience the city at its best – historic, stylish and lively. In front of the house lies a charming city garden, a rare green spot in the middle of the centre. A place to unwind while the city moves just behind you. Within walking distance you’ll find the Spui with the iconic Café Hoppe, the Kalverstraat, the Royal Palace and the Singel. The bustling Nine Streets and the Jordaan are just a few minutes away. Food lovers will find a wide selection of high-quality restaurants and hotels nearby. Close by are Soho House with Cecconi’s, Mr. Porter in the W Hotel and various upscale establishments where style and atmosphere come together. Accessibility is excellent. By bike, you reach Central Station within minutes, and both public transport and roads towards the A10 ring are easy to access.

''This presentation includes AI-generated renders to provide an impression of potential interior design and finishes. Not all visible objects or features are actually present in the property.''

''This information has been compiled with care. Nevertheless, we accept no liability for inaccuracies or omissions. All stated measurements and surfaces are indicative. NVM terms and conditions apply.''