Nieuwe Spiegelstraat 26

1017 DG AMSTERDAM

Omschrijving

Multifunctioneel pand vanwege de gemengde bestemming, zowel te gebruiken als woon-en/of werkruimte en daarnaast ook te ontwikkelen tot 2/3 losse appartementen. Momenteel in gebruik als één woning maar reeds gesplitst in 2 appartementsrechten (te weten: tweede en derde + vierde verdieping).

Het hoekpand beschikt over veel ramen. De totale gebruiksoppervlakte van 266 m² is verdeeld over 3 verdiepingen; de tweede verdieping (95 m²), de derde verdieping (94 m²), vierde verdieping 72 m² en dakterras van 11 m².

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree aan de Nieuwe Spiegelstraat. Middels de trap bereik je de tweede verdieping waar de entree is van de woning.

Tweede verdieping:
Entree van de woning. Middels, de overloop bereik je alle vertrekken. Momenteel is de tweede verdieping ingedeeld als slaapverdieping voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van riante inbouwkasten. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Derde verdieping:
Deze verdieping is ingericht als woonverdieping. Woon-eetkamer met inbouwkast en half open keuken. Door de vele ramen en hoge plafonds een heerlijke woonverdieping. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven met gasfornuis, koelkast en diepvries. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 toiletten.

Vierde verdieping:
Tuin/woonkamer voorzien van pantry met deuren naar het ruime dakterras en uitzicht op het Rijksmuseum. Tevens, is er nog een extra slaapkamer en riante zolder/slaapkamer.

Belegging/ontwikkeling:
Het bovenhuis is eenvoudig te ontwikkelen tot 2 of 3 appartementen. Juridisch is de tweede verdieping één appartementsrecht, de derde en vierde verdieping één appartementsrecht waarbij de vierde verdieping bestemming kantoorruimte heeft.

Locatie:
Het pand is zeer centraal gelegen in de historische binnenstad van Amsterdam, op de hoek bij de Keizersgracht in het ‘Spiegelkwartier’. De Nieuwe Spiegelstraat is een autoluwe straat en staat bekend om zijn kunst, antiek en delicatesse winkeltjes. De straat biedt een doorkijk naar het Rijksmuseum en is op loopafstand van de Stopera, het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en verschillende voortreffelijke restaurants.

Bereikbaarheid:
Het pand is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand zijn de tramhaltes Keizersgracht (lijnen: 1,7,19 en 24) en Vijzelgracht (lijnen: 2,4,12). Op de Vijzelgracht is tevens het metrostation van de Noord-Zuidlijn. Met de metro ben je met 4 minuten op Amsterdam Centraal, 7 minuten op Amsterdam Zuid/De Zuidas en met 9 minuten in Amsterdam Noord. Waar je verder kan reizen per trein. Met de auto is de Ring A10 te bereiken met 10 minuten via de S106 of S109.

Parkeren:
Bij het adres kan één parkeervergunning worden aangevraagd en direct worden verkregen. (Bron 04-11-2020: Gemeente Amsterdam – Vergunninggebied: Centrum 2).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen entree
- Gemengde bestemming (Bestemming Gemengd 1.4)
- Parkeervergunning direct te verkrijgen

Kenmerken

Oppervlakte 267 m2
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Buitenruimte Dakterras
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.175.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 267 m2
Inhoud 977 m3
   
Indeling
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, dakraam
   
Energie
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon/dakterras Dakterras

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.