Nicolaas Ruychaverstraat 29

Omschrijving

Wij bieden aan deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning van 108 m² (NEN2580) gelegen in Nieuw-West. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een berging op de begane grond en een riante tuin van ca. 52 m² gelegen op het Zuiden.

Kortom, een heerlijk huis om in thuis te komen!

INDELING:
Middels de voortuin betreedt u de woning. Tevens bevindt zich hier ook de entree van de berging. U komt binnen in een ruime hal die u toegang geeft tot het toilet en de ruime woonkamer met open keuken. De openkeuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en oven. De riante zonnige achtertuin is te bereiken middels de achterzijde van de woning. Het toilet is separaat en gelegen in de hal. De trap in de hal geeft u toegang tot de eerste verdieping waar 3 ruime slaapkamers gesitueerd zijn. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met wastafel en toilet. Middels de trap op de eerste verdieping komt u de tweede verdieping waar zich de 4de slaapkamer bevindt. Deze ruime slaapkamer beschikt over inbouwkasten.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht tot 30 april 2035
- Algemene bepalingen 1966 van toepassing
- Datum einde tijdvak 30 april 2035
- Erfpachtbedrag ten tijde van de afkoop: € 1.313,69
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht ontvangen en geldig tot 1-4-2021

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 108 m² (NEN2580)
- Heerlijke tuin gelegen op het Zuiden van ca. 52 m²
- Kindvriendelijke buurt;
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Openbaar parkeren
- Woning gestuct, geschilderd en nieuwe vloeren eind 2018
- Buitenkant woning geschilderd begin 2020
- Vliering aanwezig met flizotrap
- Alarmsysteem aanwezig
- Beschikt over een elektrisch zonnescherm

LOCATIE:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nieuw-West. Westerpark en de Jordaan/centrum zijn op korte fietsafstand te bereiken. De woning ligt loopafstand van het heerlijke recreatiepark de Sloterplas en op enkele minuten fietsen van het bruisende Mercatorplein met gezellige terrassen en horecagelegenheden. Tevens zijn er op loopafstand meerdere basisscholen, een kinderopvang en het winkelcentrum Lambertus Zijlplein. Hier kunt u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht bij supermarkten Albert Heijn en Vomar maar ook zijn er diverse speciaalzaken zoals een drogisterij, een bakker, een vishandel en een fietsenwinkel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10, A-4, A-9) en voldoende openbaar vervoer mogelijkheden letterlijk voor de deur (tram 13, metro 50 en de nachtbus).