Nassaukade 146 4

Omschrijving

In het gewilde Oud-West, met uitzicht over de Singelgracht en de Jordaan, bieden wij dit heerlijk lichte en sfeervolle driekamerappartement aan. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand, biedt deze woning een woonoppervlakte van 76 m², twee goed bemeten slaapkamers en een riant dakterras van ruim 50 m² met fenomenaal uitzicht over de stad. Het pand is in 2011 gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, waardoor de woning modern comfort combineert met authentieke Amsterdamse charme.

Kortom, een heerlijk bovenhuis met veel licht, een buitenruimte van formaat op een toplocatie aan de Nassaukade!

INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Singelgracht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, kokend water kraan en vaatwasser. Hier is voldoende ruimte voor een grootte eettafel met 10 personen. Aan de rustige achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is centraal gelegen, stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. In een aparte kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Een absoluut hoogtepunt is het royale dakterras van ca. 51 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden met vrienden.

BIJZONDERHEDEN
- Royaal dakterras
- Gelegen op de bovenste verdieping
- Prachtig uitzicht over de stad
- Pand voorzien van nieuwe fundering
- Dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde
- Eiken lamelparketvloer door het gehele appartement
- Oplevering in overleg

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen: 75,51 m²
- Bruto vloeroppervlak woning: 86,03 m²
- Bruto inhoud woning: 268,41 m³
- Dakterras: 50,57 m²

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit zes leden en wordt professioneel beheerd
- Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- de maandelijkse bijdrage bedraagt € 121,-

EIGENDOMSSITUATIE
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
- Jaarlijkse canon: € 2.022,- (fiscaal aftrekbaar)
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op de Nassaukade, aan de rand van de Jordaan, in het populaire Oud-West. Een bruisende buurt met talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. De Negen Straatjes, de Noordermarkt en het Hugo de Grootplein liggen op loopafstand, evenals supermarkten en buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningensysteem.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''