Molukkenstraat 73 2

Omschrijving

Sfeervol, licht en recent gerenoveerd 2-kamer appartement (ca. 49 m²) gelegen op loopafstand van het bruisende Javaplein en de gezellige Javastraat, met alle voorzieningen binnen handbereik in het levendige Amsterdam Oost.
Dit ruim opgezette appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, royale slaapkamer, badkamer en een balkon. Bovendien is het gelegen op eigen grond.

Het appartement is in 2025 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer. Daarnaast zijn de waterleidingen vernieuwd en zijn de muren aan de voor-en achterzijde geïsoleerd. De woning is uitgerust met een nieuwe HR CV ketel (2025). Dankzij de renovatie beschikt het appartement over een energielabel A.

Kortom: een instap klaar, comfortabel en duurzaam appartement op een geliefde locatie in Amsterdam Oost.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Via het trappenhuis is er toegang tot het appartement gelegen op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst kom je in een langwerpige hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eetgedeelte en is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval.
De keuken is afgewerkt met massief houten kastdeurtjes en een antracietgrijs granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Naast de keuken bevindt zich een kast met de HR cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Zowel vanuit de keuken als vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het balkon op het oosten.
Aan voorzijde ligt de ruime slaapkamer met zicht op straat. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

GROND SITUATIE
- Eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1912) met in totaal 9 appartementsrechten.
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten € 130,- per maand.

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 48,76 m2;
- Buitenruimte (balkon) c.a. 3,4 m2;
- Bruto inhoud woning c.a. 155,09 m3.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de Indische buurt met alle voorzieningen binnen handbereik!
- Bouwjaar 1912
- Ca. 49 m² NEN2850
- Tweede verdieping
- 1 slaapkamer
- Woonkamer met open keuken
- Balkon op het oosten
- Veel lichtinval
- Recent gerenoveerd (2025)
- Energielabel A
- Voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg, kan snel

LOCATIE
Het appartement is gelegen aan de levendige Molukkenstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het gezellige Javaplein en de Javastraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarken, drogisten, speciaalzaken maar ook de Dappermarkt in de nabije omgeving. Winkelcentrum Oostpoort ligt op ca. 5 minuten fietsen.
De buurt staat bekend om haar brede aanbod aan horeca, variërend van knusse koffietentjes tot verfijnde restaurants. Voor sport en ontspanning zijn het Flevopark en het Oosterpark vlakbij, beide op korte fiets- of loopafstand bereikbaar.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: diverse tramverbindingen vanaf het Javaplein en de Insulindeweg brengen je snel door de stad, terwijl Station Muiderpoort toegang biedt tot trein- en busverkeer. Met de auto ben je bovendien in ongeveer 10 minuten op de Ring A10.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.