Minervaplein 27 III

Omschrijving

Graag bieden wij u aan op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid, dit ruime appartement gelegen aan het Minervaplein van 111 m². Het staat direct in verbinding met de Zuidas en station Zuid: de ligging is uitstekend. Ook is de gezellige Beethovenstraat, bekend om zijn luxueuze winkels, delicatessenzaken en terrasjes op loopafstand. De woning is grotendeels gerenoveerd en beschikt over een royale en lichte living met zicht op het plein, drie slaapkamers, externe berging van 4 m² en een heerlijk breed balkon. Daarnaast is de woning voorzien van een prachtige afzelia houten visgraat vloer, strak afgewerkte plafonds en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel, wc, wasmachine-droger opstelling en handdoekradiator.

Kortom, een zeer ruim appartement gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-Zuid!

INDELING:
Via het fraaie trappenhuis met lift bereikt u de woning op de derde verdieping. Wanneer u de voordeur opent betreedt u de royale entree met onder andere de garderobe. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Via de hal betreedt u de ruime living: een bijzonder lichte leefruimte, hoog plafond (2.95 m) en grote raampartijen met zicht op het prachtige Minervaplein. Aan de achterzijde treft u de keuken voorzien van o.a. 5-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser (Bosch) en wasemkap (Boretti). Middels de openslaande deur in de keuken betreedt u het heerlijke balkon, dat een perfecte plek biedt om aan het einde van de dag nog even buiten te genieten. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de masterbedroom en de tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers, de luxe badkamer en een in dezelfde luxe stijl afgewerkt separaat toilet. De masterbedroom is voorzien van inbouwkasten.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Vereniging van Eigenaars 'Stadionweg-Minervaplein-Murillostraat';
- Professioneel beheer door Delair Vastgoedbeheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 695,- per maand (dit is inclusief voorschot stookkosten);
- Zeer actieve en gezonde vereniging van eigenaars;

EIGENDOMSSITUATIE:
- Het object ligt op Gemeentelijke erfpacht;
- De eigenaar is overgestapt (gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht en de akte is gepasseerd bij de notaris;
- Huidige tijdvak loopt tot 30 september 2055;
- De canon voor 2023 bedraagt € 1.695,66.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar van het complex is 1957;
- Entree met lift naar woning;
- Berging in de kelder van ca. 4 m²;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- De woning is voorzien van enkel glas en vloeren en plafond zijn geïsoleerd;
- Gebruiksoppervlakte 111 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto vloeroppervlakte 122 m² (NEN-2580 rapport aanwezig);
- Bruto inhoud woning 397 m³;
- Balkon op het oosten van ca. 10 m² met bijzonder groen zicht op de uitzonderlijk grote binnentuinen;
- Fantastische locatie op een steenworp afstand van zowel het Beatrixpark als het Vondelpark en het Museumkwartier, om de hoek bij de populaire Beethovenstraat, de Zuidas en de historische binnenstad van Amsterdam;
- Oplevering in overleg;
- 2 parkeervergunningen via vergunningstelsel mogelijk.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door de monumentale huizen, de vele pleinen, de statige groene lanen, het Vondel - en Beatrixpark, de drukbezochte straatjes, bekende restaurants en trendy winkels. De ligging, bereikbaarheid, charme en levendigheid van de wijk maakt deze buurt zeer gewild om in te wonen. Op vrijdag is er een gezellige markt op het Minervaplein en de twee vaste bloemenkramen zorgen hier voor een kleurrijk straatbeeld.
Daarnaast is er een breed aanbod aan kinderdagverblijven en scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori en Vossius Gymnasius).
De woning is met zowel de auto als het OV uitstekend te bereiken. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid als de ring A10 bevinden zich op geringe afstand en zorgen ervoor dat u zeer snel op o.a. Schiphol kan zijn. Daarnaast bevindt er zich een tramhalte op het Minervaplein en de Beethovenstraat die u in korte tijd naar o.a. het Museumplein of de Pijp brengt. Ook heel bijzonder voor Amsterdam: u kunt in deze buurt nog makkelijk voor de deur parkeren en u kunt twee parkeervergunningen aanvragen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.