Merwedeplein 56 I

Omschrijving

Ruim en sfeervol appartement van 103 m² (NEN2580) gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. De woning beschikt over drie slaapkamers en een heerlijke ruime woonkamer met zicht op het plein. Daarnaast beschikt de woning over een ruim entree, separaat toilet en een inpandige berging.

Kortom, een heerlijk ruim appartement die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels het entree aan de voorzijde betreed u de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living, en suite deuren met glas en lood, inbouwkasten en grote raampartijen in de erker. Via de hal bereikt u de keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a.: vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een 6-pitsgasfornuis met oven. Via de keuken bereikt u het balkon. De CV ketel is hier gesitueerd in een geïsoleerde kast. Via de hal bereikt u het separaat toilet, de berging en de badkamer onder andere voorzien van: ruime inloopdouche, en wastafel. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon ca. € 818,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Algemene bepalingen 2016 van toepassing
- De aanvraag voor gunstige overstapvoorwaarden voldaan en notarieel vastgelegd

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Professioneel beheer Velzel VvE Diensten
- Maandelijkse VvE bijdrage € 179,-
- Reservefonds VvE € 22.492,-

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppevlakte van 103,4 m² (NEN2580)
- Bruto vloeroppervlak woning 117,2 m²
- Bruto inhoud woning 346,5 m³
- Heerlijk balkon van ca. 1,5 m²
- Voorzien van dubbel glas
- Oplevering in overleg

OMGEVING
De woning is gelegen aan het Merwedeplein, welke gelegen is in de Rivierenbuurt. Deze wijk is uitgegroeid tot een van de meest populaire buurten van Amsterdam. Alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen vindt u in de nabije omgeving, evenals overige voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Scheldestraat en Maasstraat zijn om de hoek gelegen, zo ook het, Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark, de Amstel, het Amstelstation en de Noord Zuidlijn. In deze gewilde en kindvriendelijke buurt vindt u tal van leuke restaurants en hotspots zoals Vinnies, Tap Zuid, Il Cavallino, Vis aan de Schelde en The Roast Room. Binnen enkele fietsminuten bereikt u de Pijp en het historische stadscentrum van Amsterdam.