Mary van der Sluisstraat 486

1095 ME AMSTERDAM

Omschrijving

Uniek, riant en licht penthouse van ca. 169 m² (NEN2580) met een geweldig uitzicht en gelegen in de populaire Sportheldenwijk op het Zeeburgereiland. Het penthouse is verdeeld over twee woonlagen gelegen op de vijfde, zesde en tevens bovenste verdieping. Ruime woon-leef kamer met open-keuken, 2(3) riante slaapkamers en een grote badkamer. Tevens beschikt het appartement over twee terrassen waarvan een grenzend aan het woongedeelte van ca. 14m² welke gelegen op het westen en een riant dakterras op bovenste verdieping van 36 m².

INDELING:
Centrale hal op de begane grond van het appartementencomplex. Tevens bevindt zich hier de berging en in de kelder de privé parkeerplaats. Middels de lift of de trap komt u terecht op de vijfde verdieping waar zich het appartement bevindt. U komt binnen in de ruime hal, waar zich alle vertrekken bevinden van het appartement. De ruime woon-leefkamer beschikt over een open keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich een heerlijk terras van ca. 14m² welke gelegen is op het westen. Het toilet is separaat gelegen. Tevens zijn hier twee ruime slaapkamers gelegen en een extra berging/kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Middels de trap in de woonkamer komt u terecht op zesde verdieping tevens bovenste verdieping waar zich nog een kamer bevindt met een pantry en is het riante zonnige dakterras van ca. 36 m² hier gelegen.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Huidig tijdvak 26 januari 2022 t/m 31 maart 2065;
- Jaarlijkse indexering, canon appartement € 2.126,70 - periode van 26 januari 2022 t/m 31 december 2022;
- Jaarlijkse canon na huidige tijdvak € 1.251,54,- (indexatie van toepassing);
- Erfpacht parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde Vereniging van eigenaren;
- Professioneel beheerd door Munnik VvE beheer;
- VvE bestaande uit 35 appartemensrechten;
- Maandelijkse VvE bijdrage appartement € 146,88,- per maand;
- Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaats € 28,70 per maand;
- Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
- Bedrag reservefonds per 18-03-2022 = ca. € 91.030,-

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte GO 169 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 198 m² (NEN2580);
- Bruto inhoud woning 581 m³ (NEN2580);
- Leveringsdatum in overleg;
- Stadsverwarming;
- Riant dakterras op de zesde verdieping van ca 36 m².
- Terras van ca 14 m² op de vijfde verdieping gelegen op het westen;
- Privé parkeerplaats;
- Berging in de onderbouw van ca 5 m²;

OMGEVING:
De jonge wijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring in de Sportheldenbuurt. Het is een groene en moderne wijk. Ook sportvelden zijn in de buurt te vinden. Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen bij en hierdoor is er alles wat je nodig hebt in de buurt zoals scholen, kinderopvang (in Zeeburgereiland, Ijburg maar ook in Noord), supermarkten en fijne restaurants, zoals Bij Storm en Haddoc en daar komen straks nog veel meer leuke hotspots bij! Ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam.

Kenmerken

Oppervlakte 169 m2
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Buitenruimte Balkon
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 850.000,- K.K.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Penthouse (dubbel bovenhuis)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 169 m2
Inhoud 581 m3
   
Indeling
Aantal kamers 4 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift
   
Energie
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
   
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Balkon/dakterras Balkon

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.