Marnixstraat 366 H

Omschrijving

Een unieke kans in hartje Amsterdam: dit ruime dubbel benedenhuis van ca. 69 m² (conform NEN 2580) met tuin van ca. 28 m² op het westen biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te delen. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op een geliefde en centrale locatie in historische binnenstad van Amsterdam.

INDELING
Via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken en de trap naar het souterrain. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Het ruime souterrain biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals meerdere slaapkamers, een badkamer of werkruimte. Afhankelijk van uw wensen is de ruimte geheel vrij in te delen.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE
- In eigen beheer
- Maandelijkse bijdrage: € 88,50

METRAGES
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²
- Inhoud woning: ca. 446,56 m³
- Tuin: ca. 28 m²
- NEN 2580-meetrapport beschikbaar

BIJZONDERHEDEN
- Geheel naar eigen wens te renoveren, in te delen en/of te onderkelderen
- Aanvraag van vergunningen en/of instemming van derden is voor rekening en risico van koper
- Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

OMGEVING
De woning ligt bijzonder centraal, vlak bij het Raamplein en op loopafstand van de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, De Balie, Paradiso en de Melkweg. Ook musea als het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum zijn snel te bereiken.
De buurt biedt een breed scala aan horecagelegenheden, boetieks en winkels, onder meer in De Jordaan en De Hallen.
Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramhaltes en het busstation Elandsgracht op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Zuid of Lelylaan bent.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.