Marco Polostraat 264 H

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en goed ingedeelde benedenwoning van 77 m² (NEN2580) met een riante tuin met tuinhuis van ca. 52 m² gelegen op het oosten. Het benedenhuis beschikt over een ruime living met luxe inbouwkasten en harmonicadeuren. Deze volledig te openen pui zorgt voor meer ruimte, een fijne lichtinval in de uitbouw en een breed zicht op de tuin. Daarnaast is de woning gelegen op gemeentelijke erfpacht en is deze eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een heerlijke benedenwoning die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels de entree aan de voorzijde betreed u de hal die toegang biedt tot het separaat toilet, stook-wasruimte en de master bedroom met badkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Via de hal bereikt u de half-open keuken en is voorzien van: vaatwasmachine, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en wasmachine-aansluiting. Via de keuken bereikt u de heerlijke living. De uitbouw is voorzien van goed formaat dakraam die zorgt voor veel licht in de woonkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking van vloeren, wanden en plafonds met inbouwspots.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Eeuwigdurend afgekocht

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE
- Professioneel beheerd door Vve Beheer HNVB
- Maandelijkse VvE bijdrage € 67,21 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 77 m² (NEN2580)
- Riante tuin gelegen op het oosten van ca. 52 m²
- Tuinhuis van ca. 5 m²
- Luxe inbouwkasten
- Meer licht door het goed formaat dakraam en de prachtige Solarlux harmonicadeuren met levenslange garantie
- Het appartement is in 2018 uitgebouwd
- Nieuwe CV-ketel 2018
- Badkamer, keuken en toilet verbouwd in 2018
- Vloerverwarming in de living, tweede slaapkamer en badkamer
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019
- Houten vloer door het gehele appartement.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de Marco Polostraat in Amsterdam West: een rustige straat, maar dichtbij het bruisende hart van De Baarsjes, met straten als de Postjesweg, de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat, waar een uitgebreid winkelaanbod te vinden is. In de buurt zijn veel leuke eet- en drink gelegenheden, zoals Biertuin West, Edel by Dennis, Sterren Restaurant Daalder, Bar Baarsch, voor lekkere koffie loop je naar White Label Coffee of Terrasmus.
Het Rembrandtpark en het Erasmuspark zijn op wandelafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn De Hallen, het Westerpark, het Vondelpark en het oude stadscentrum allemaal op korte fietsafstand gelegen. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 13, 14 en 19 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Met de auto bereik je in drie minuten de afslag/oprit S105 van en naar de ring A10.