Marco Polostraat 264 H

1056 DR AMSTERDAM

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde en goed ingedeelde benedenwoning van 77 m² (NEN2580) met een riante tuin met tuinhuis van ca. 52 m² gelegen op het oosten. Het benedenhuis beschikt over een ruime living met luxe inbouwkasten en harmonicadeuren. Deze volledig te openen pui zorgt voor meer ruimte, een fijne lichtinval in de uitbouw en een breed zicht op de tuin. Daarnaast is de woning gelegen op gemeentelijke erfpacht en is deze recent eeuwigdurend afgekocht.

Kortom, een heerlijke benedenwoning die u zo kunt betrekken!

INDELING
Middels de entree aan de voorzijde betreed u de hal die toegang biedt tot het separaat toilet, stook-wasruimte en de master bedroom met badkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en voorzien van: ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handoekradiator. Via de hal bereikt u de half-open keuken en is voorzien van: vaatwasmachine, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en wasmachine-aansluiting. Via de keuken bereikt u de heerlijke living. De uitbouw is voorzien van goed formaat dakraam die zorgt voor veel licht in de woonkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. De gehele woning heeft een hoogwaardige afwerking van vloeren, wanden en plafonds met inbouwspots.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Recent eeuwigdurend afgekocht

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE
- Professioneel beheerd door Vve Beheer HNVB
- Maandelijkse VvE bijdrage € 67,21 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 77 m² (NEN2580)
- Riante tuin gelegen op het oosten van ca. 52 m²
- Tuinhuis van ca. 5 m²
- Luxe inbouwkasten
- Meer licht door het goed formaat dakraam en de prachtige Solarlux harmonicadeuren met levenslange garantie
- Het appartement is in 2018 uitgebouwd
- Nieuwe CV-ketel 2018
- Badkamer, keuken en toilet verbouwd in 2018
- Vloerverwarming in de living, tweede slaapkamer en badkamer
- Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2019
- Houten vloer door het gehele appartement.

OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige straat in de Baarsjes en de Jan Evertsenstraat zijn op loopafstand. Je kunt daar terecht voor al je dagelijkse boodschappen zoals bij de AH, slager, bakker, visboer, notenwinkel en allerlei andere (speciaal)zaken. Maar niet alleen het winkelaanbod is leuk en veelzijdig, je vindt er ook allerlei horecagelegenheden. Voor een hapje of drankje zit je zo bij Frits, Bar Baarsch, Café Zurich, Radijs of Café Cook. Voor lekkere koffie loop je naar White Label Coffee of Terrasmus. En voor je dagelijkse dosis natuur, work-out, picknick of BBQ liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op een paar minuten loopafstand. De historische binnenstad is per fiets en openbaar vervoer snel en goed bereikbaar. En als je wil, zit je binnen vijf fietsminuten in de gezellige Jordaan of Oud-West. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 7, 13, 14 en 19 en bussen 15, 18 en 247). Trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Jan v Galen/ Sloterdijk/Lelylaan). Met de auto bereik je in drie minuten de afslag/oprit S105 van en naar de ring A10.

Kenmerken

Oppervlakte 77 m2
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Buitenruimte Achtertuin
Beschikbaar In overleg
Toon alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 550.000,- K.K.
Servicekosten € 67,21 per maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
   
Bouw
Soort appartement Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
   
Oppervlakten en inhoud
Wonen 77 m2
Inhoud 266 m3
   
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 1
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, dakraam
   
Energie
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
   
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Balkon/dakterras Achtertuin

Locatie

Wil je meer weten, of een afspraak maken?

We gebruik je gegevens alleen om contact met je op te kunnen nemen. Zie ook onze privacyverklaring.