Marathonweg 4 III

Omschrijving

Op een unieke locatie middenin Amsterdam Zuid, ligt dit in 2013 volledig gerenoveerde appartement van circa 49 m2, met een heerlijk balkon op het zuidwesten en een extra werkkamer op de boven gelegen zolderverdieping.

De woning maakt deel uit van het renovatieproject Wonen in Olympia. Het gebouw, of eigenlijk ensemble van gebouwen, is helemaal opgetrokken in Amsterdamse Schoolstijl, compleet met gebeeldhouwde versieringen en kleine torentjes bovenop. Alle gevels zijn in ere hersteld en ook binnen vind je veel oorspronkelijke details.

Indeling
Entree via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis.
Toegang tot de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer voorzien van toilet, wastafel, regendouche en wasmachineaansluiting en de ruime woonkamer met riante woonkeuken voorzien van heet waterkraan (Grohe), koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en combi-oven te bereiken. Zowel de woonkeuken als de slaapkamer bieden toegang tot het zonnige, woningbrede balkon. De huidige eigenaar heeft vorig jaar op een bijzonder efficiënte manier de bovengelegen berging bij de woning getrokken en zo een extra werkkamer met dakraam gecreëerd. De werkkamer is middels de interne trap en via het externe trappenhuis te bereiken.

Omgeving
Oud-Zuid is gewild. Dat is altijd zo geweest en dat zal altijd zo blijven. De monumentale huizen, het Vondelpark, de drukbezochte straatjes en de gezellige restaurants en trendy winkels dragen bij aan die heel eigen scene. Een beetje chic en toch hip.
Om de hoek van de straat ligt de wereld aan je voeten; sportgelegenheden rondom het Olympisch stadion, winkels (Stadionplein / Amstelveenseweg) en een groot en divers aanbod van gezellige cafés en restaurants waaronder 'Marathonweg' en 'Kiebert'. Ook het Amsterdamse Bos en het Vondelpark zijn op een paar minuten fiets afstand gelegen.
Bovendien ben je met de auto binnen een paar minuten op de ring A10, en heel bijzonder aan Amsterdam, je kunt hier nog makkelijk voor de deur parkeren.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 januari 2007 en loopt tot en met 31 december 2056. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot het einde tijdvak.

Bijzonderheden:
- in 2013 volledig gerenoveerd.
- gemeentelijk monument.
- verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2013).
- de servicekosten bedragen thans € 81,39 per maand.
- actieve, professioneel beheerde VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- NEN-meetrapport aanwezig: 48,60 m2 woonruimte, 5,20 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 0,00 m2 externe bergruimte.
- oplevering in overleg, voorkeur verkoper is omstreeks half juli 2021.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''