Lumeijstraat 7 H

Omschrijving

Charmante en riante dubbele benedenwoning van ca 154 m²(NEN2580) met grote tuin van ca. 115 m² gesitueerd op het westen. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin, keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime (slaap)kamers en een badkamer met ligbad. Tevens is de woning gelegen op eigen grond!

Kortom, een benedenwoning met riante tuin die u gezien moet hebben!

INDELING:
Entree, hal naar de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin van ca. 115 m² gelegen op het westen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met verschillende inbouwapparatuur zoals een: Boretti oven/5-pitsgasfornuis met grilplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en AEG-magnetron. Aan de voorzijde is de riante werkkamer gesitueerd. Het separaat toilet is gelegen in de hal bij de entree.

Middels de trap betreed u het souterrain waar zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers bevinden. Aan de voorzijde gelegen de vierde slaapkamer en de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting en beschikt de badkamer over vloerverwarming.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Kleinschalige VvE met 4 leden;
- Eigen beheer;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 148,55 per maand;
- MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1922;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte GO 154 m² (NEN2580);
- Woonoppervlakte BVO 174 m² (NEN2580);
- Appartement verdeeld over twee woonlagen;
- Gelegen in de populaire wijk 'de Baarsjes';
- Kindvriendelijke buurt;
- Parkeren via vergunningstelstel;
- Kuip geïnjecteerd in september 2021;
- Alle slaapkamers zijn recent geschilderd;
- Tuinhuis geschilderd in 2020;
- Koekoek geplaatst in het souterrain in 2020 (10 jaar garantie);
- Trap gestoffeerd in 2020;
- Vloer in het souterrain vervangen in 2020;
- Nieuwe Atag HR combi ketel 2020.

LOCATIE:
Gelegen midden in de populaire Baarsjes tussen de Admiraal de Ruijterweg en de Willem de Zwijgerlaan, met op steenworp afstand veel winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt en De Hallen. Ook zijn er parken in de buurt, zoals het Erasmuspark en Rembrandtpark. Ook gezellige cafés en leuke restaurants zoals Bar Kauffman, Zurich, Edel, Spijkervet of Cook zijn dichtbij. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in de Jordaan en 15 minuten van het Centrum. Haltes van het openbaar vervoer (tram 12, 13, 14 en bus 18) liggen om de hoek (Admiraal de Ruijterweg/Jan van Galenstraat) en bieden directe, snelle verbinding naar zowel CS als Sloterdijk. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. De buurt is goed voor gezinnen, met vele dagverblijven en basisscholen op loopafstand. In alle opzichten een toplocatie!