Kruithuisstraat 140 PP

Omschrijving

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Prachtig licht 4-kamer appartement van circa 97 m2, met een ruime balkon en adembenemend uitzicht over de stad. De woning is gelegen op de zevende verdieping in een complex met lift en beschikt over een privé berging en parkeerplaats in de kelder van het gebouw. De ligging, op eigen grond en aan het water zorgt voor een heerlijke woonbeleving met veel privacy.

Het geliefde complex “Kadijkveste” is gelegen op de Kadijken, ook wel Kadijkseiland of Kadijkenbuurt genoemd, een bijzonder centraal gelegen en tegelijk ook rustige en groene buurt in het centrum van Amsterdam, pal achter Artis.

In de buurt is een uitgebreid horeca en winkelaanbod te vinden, zowel op de Sarphatistraat, in de Plantagebuurt, als in de Dapperbuurt en de Czaar Peterbuurt. Omgeven door water, met een zwemsteiger voor de deur, en diverse parken zijn er daarnaast genoeg mogelijkheden om buiten te recreëren. Er is zelfs een onder architectuur aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in het gebouw.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (lijn 7 en 14), met tram 14 ben je zo bij het Centraal station of op de fiets bij station Muiderpoort en met de auto rij je zo de Ring A10 op.

Indeling:
Gezamenlijk entree met lift en trappenhuis. Eigen entree op de overloop op de zevende verdieping met daarnaast nog een extra bergkast.
Aan de voorzijde is de woonkamer met half open keuken gelegen. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woning is doordat er aan 3 kanten ramen zijn. De nette keuken (Bulthaup) beschikt over een koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits kookplaat en grill, vaatwasser en genoeg bergruimte. Middels de grote glazen schuifpui is het riante balkon met prachtig uitzicht over de Nieuwe Vaart, de Oostelijke eilanden en nog veel verder bij helder weer. De 3 slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en bevinden zich in het midden van het appartement. Aan de achterzijde is de riante badkamer (met o.a. Vola kranen) te vinden welke een aantal jaar geleden zeer grondig is verbouwd.
Vanuit de hal zijn daarnaast nog het separate toilet, de kast met cv-ketel en de ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting te bereiken.

In de onderbouw van het complex is er nog een berging en een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- NEN-meetrapport aanwezig: 96,87 m2 woonruimte, 14,52 m2 gebouw gebonden buitenruimte, 4,81 externe bergruimte.
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 199,44,- per maand voor de woning met berging en € 18,25 per maand voor de parkeerplaats.
- Verwarming en warm water middels eigen cv installatie.
- Levering in overleg, voorkeur verkoper vrijdag 3 september.

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

++++++++++

Stunning, bright 4-room apartment, ca. 97 sqm, with a large balcony and breathtaking view of the city. The property is on the seventh floor of an apartment building with an elevator, and includes a private storage unit and parking space in the building's underground garage. This freehold property is situated directly by the water, and offers unparalleled comfort and ultimate privacy.

The desirable “Kadijkveste” complex is at Kadijken, which is also known as Kadijks Island or Kadijken Quarter: an exceptionally central spot, nevertheless a quiet and leafy area in the city center, directly behind Artis Zoo.

The area is home to a wide selection of restaurants and cafes, on Sarphatistraat, in Plantage Quarter and also in Dapper Quarter and Czaar Peter Quarter. Surrounded by water, with a swimming jetty out front, and nearby several parks, so that there are ample outdoor recreational options to choose from. The building also includes a professionally landscaped communal courtyard garden.

The property is easily accessible by public transportation (tram lines 7 and 14), tram 14 provides quick service to Central Station, Muiderpoort Station is a short bicycle ride away, and by car, the A10 beltway is close-by.

Layout:
Central entrance and lobby with an elevator and stairwell. Private entrance on the seventh floor landing with an extra storage closet next to the front door.
The living room with a semi-open plan kitchen are at the front. Upon entering the apartment, you will immediately notice how bright this home is - there are windows to three sides. The well-presented kitchen (Bulthaup) is fitted with a refrigerator/freezer, oven, 4-burner cooker and grill, dishwasher and ample cupboard space. Large sliding glass doors open to the generous balcony with a stunning view of Nieuwe Vaart, the Eastern Islands and even further on clear days. All 3 bedrooms are good-sized and are centrally positioned. At the rear is the spacious bathroom (incl. Vola taps), which was thoroughly refurbished a few years ago.
The separate restroom, utility room with the central heating unit and the large internal storage with the laundry station are off the hall.

The apartment includes a storage unit and a private parking space in the building's substructure.

Specifications:
- Situated on freehold land
- NEN-measurement survey available: 96.87 sqm residential floor area, 14.52 sqm building-related outdoor space, 4.81 sqm external storage space.
- Management of the active HOA is outsourced. The current HOA charges amount to € 199.44 per month for the apartment with the storage unit and € 18.25 per month for the parking space.
- Heating and warm water via an individual central heating unit.
- Delivery upon mutual agreement, the seller would prefer September 3rd.

"This information was drafted with due care. However, we are not liable for any unintended omission, inaccuracy or otherwise, nor any consequences related thereto. All given measurements and dimensions are indicative only. The general terms and conditions of the NVM apply."