Kloveniersburgwal 61 A

Omschrijving

Prachtig wonen aan de gracht in een bijzonder sfeervol monumentaal appartement van circa 132 m², voorzien van vele originele ornamenten en hoge plafonds. Vanwege de twee voordeuren vanuit de centrale hal is dit pand ook uitermate geschikt voor werken aan huis.

INDELING:
U komt via een mooie hardstenen buitentrap in een lange hal met marmer en antieke ornamenten.
Op de bel-etage leidt de eerste deur links u het appartement binnen, naar de werkkamer/logeerkamer met fantastisch uitzicht op de brede gracht van de Kloveniersburgwal en het Compagnietheater aan de overkant. Vervolgens komt u via schuifdeuren binnen in de ruime zitkamer met marmeren schouw, gipsen bas-relief en een fraaie houtkachel.

Via een speelse trap van 7 treden omhoog bereikt u de grote woon/eetkeuken. Deze ruimte is ook via een tweede entree vanuit de centrale hal toegankelijk. De woon/eetkeuken heeft een open haard, en biedt door de hogere ligging nog uitzicht op de gracht, alsook op een mooie binnentuin via grote ramen aan de zijkant. De gehele etage is voorzien van 4 meterhoge plafonds, stijlvolle lambriseringen en een originele houten vloer.

Vanuit de zitkamer in het midden komt men via een brede trap van 6 treden omlaag op de benedenetage, in een halletje met garderobekast en een ruim toilet met antiek fonteintje. Verder is er een slaapkamer met 4 diepe vaste kasten en een badkamer met teakhouten vloer en terrazzo, een bad op pootjes, een dubbele wasbak en een separate douche. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Met een trap omlaag vanuit de centrale hal vindt u nog twee gemeenschappelijke kelderruimtes, en een afsluitbare privé-berging.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Gezonde VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 220,- per maand;

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa 132 m² (NEN2580);
- Rijksmonument uit 1715;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming o.a. via cv-ketel uit 2020 (Remeha Avanta);
- Oplevering in overleg;

OMGEVING:
De Kloveniersburgwal is een brede voormalige stadsgracht tussen de Nieuwmarkt en de Amstel. Vele mooie Amsterdamse historische plekken zoals de Oudemanhuispoort, het woonhuis van Rembrandt en het Pintohuis zijn op korte loopafstand. Op zaterdag is er een goede biologische markt op de Nieuwmarkt, en in de Jodenbreestraat achter de Zuiderkerk bevinden zich enkele supermarkten en verdere nuttige winkels. En natuurlijk is er een overvloed aan gezellige restaurants en cafés in de directe omgeving.

BEREIKBAARHEID:
Op het nabije Zuiderkerkhof is de ingang van de metro naar het Centraal Station en het Amstelstation, en verdere bestemmingen. Bewoners met een parkeervergunning mogen gratis gebruik maken van de parkeergarage onder de Stopera.