Kijkduinstraat 67 H

Omschrijving

Graag bieden wij u aan, deze prachtige benedenwoning aan de Kijkduinstraat 67 H van 75 m² met een riante en zonnige tuin. De woning is gelegen in een gezellige buurt met veel winkels, horecagelegenheden en met het Westerpark op steenworp afstand.

Het sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer met open haard, twee slaapkamers, luxe keuken en een ruime tuin van ca. 35 m² met externe bergruimte van 7 m².

INDELING
Via uw eigen entree bereikt u de hal die toegang biedt alle vertrekken. Aan de tuinzijde treft u de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een luxe 4-pits gasfornuis, teppanyaki plaat met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de master bedroom met openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vrijstaand ligbad. De dubbele beglazing aan voor- en achterzijde van de woning zorgt voor uitstekende (geluids)isolatie.

OMGEVING
De woning is gelegen in Bos en Lommer. Het centrum van Amsterdam bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Het Westerpark, met al haar restaurants, cafés en culturele evenementen ligt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Bos & Lommerweg met een verscheidenheid aan winkels en supermarkten. (Albert Heijn, slager, bakker, visboer, notenwinkel en allerlei andere (speciaal) zaken. In de directe omgeving zitten ook genoeg leuke restaurants, cafés en leuke koffietentjes. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10. Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken: o.a. tramlijn 19 stopt bijna voor de deur en station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsafstand van de woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van eigenaars Kijkduinstraat 43 - 105 / Gibraltarstraat 31-41 te Amsterdam
- VvE professioneel beheerd door Stedeplan
- Maandelijkse VvE bijdrage €62,02 per maand
- Huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Algemene bepalingen 1994 van toepassing
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2050

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte 75 m²
- NEN-2580 meetrapport aanwezig
- Bruto vloeroppervlakte 83 m²
- Bruto inhoud woning 278 m³
- Uitbouw (eetkamer) gerealiseerd in 2021
- CV-installatie vernieuwd in 2021
- Intern gerenoveerd in 2008 en 2011
- Ruimtelijk gevoel door grote raampartijen
- Heerlijke tuin van ca. 35 m² met bergruimte van 7 m²
- Fantastische locatie op een steenworp afstand van het Westerpark
- Bruisende buurt met een tal van winkels en horecagelegenheden
- Oplevering in overleg