Keizersgracht 643 C

Omschrijving

Aan een van de mooiste en meest iconische stukken van de Keizersgracht, midden in de historische binnenstad van Amsterdam, ligt dit hoogwaardige en smaakvol gerenoveerde 4-kamerappartement van 121 m² met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het monumentale complex “De Factorij” en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is recent intern gerenoveerd. Drie grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de gracht. De ligging is uniek: centraal in de stad, maar toch rustig in een bijzonder fraai deel van de grachtengordel, met zicht op de keurtuinen tussen de Keizers- en Herengracht.

Kortom, een stijlvol en luxe appartement op eigen grond, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Absoluut een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond
Statig entree met marmeren hal, lift, trappenhuis, postvakken, privébergingen en een gezamenlijke fietsenstalling.

Tweede verdieping
Via de entree bereikt U de hal met gastentoilet en een tweede badkamer met inloopdouche voor de gasten. Enkele treden leiden naar de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, met hoge ramen en prachtig uitzicht over de Keizersgracht. Hier bevindt zich tevens de sfeervolle goed werkende open haard met natuurstenen schouw. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland met composiet marmerlook blad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (Miele), combi-oven (Miele), koel-vriescombinatie (Miele), vaatwasser (Miele), Quooker en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai uitzicht biedt op de tuinen. De overige twee slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en in 2024 gerenoveerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, maatwerk wastafelmeubel in composiet marmerlook, toilet (Villeroy & Boch) en hoogwaardige Vola-kranen. Op de overloop zijn dubbele deuren met zicht op de patio, ingebouwde kasten en twee vaste kasten met aansluitingen voor wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en professionele VvE: beheer door Velzel VvE Diensten
- Maandelijkse bijdrage: € 500,48
- Gezonde en betrokken vereniging
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig afgewerkt 4-kamerappartement
- Monumentaal pand (Rijksmonument) “De Factorij”
- Fundering vernieuwd
- Drie slaapkamers, twee badkamers en separaat gastentoilet
- Luxe open keuken met kookeiland
- Badkamer volledig gerenoveerd in 2024
- Intergas HR-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in 2020
- Woning voorzien van dimbare ledverlichting
- Eikenhouten vloer recentelijk opgeschuurd en voorzien van whitewash
- Entree met camerabeveiliging en intercom in woon- en slaapkamer
- Privéberging (met stroomvoorziening) en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
- Lift aanwezig
- Oplevering in overleg

METRAGES
- NEN 2580-meetrapport aanwezig
- Gebruiksoppervlakte wonen: 121,4 m²
- Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m²
- Berging: 6 m²
- Bruto inhoud: 447,20 m³

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
Het complex “De Factorij” ligt op een toplocatie aan de Keizersgracht, tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. Hier woont u midden in de stad, met theaters als Carré en de Stopera, musea zoals de Hermitage en het Rijksmuseum, en talloze restaurants en boetieks op loopafstand. Ook het Amstelveld en de Utrechtsestraat zijn dichtbij.

BEREIKBAARHEID
- Auto: parkeren op straat via betaald parkeren of middels vergunningensysteem (wachtlijst van toepassing). Ook parkeren in de nabijgelegen Stopera-garage is mogelijk.
- OV: uitstekende verbindingen via metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn), Centraal Station en Amstelstation.

''Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.''