Kattenburgergracht 9 D

Omschrijving

Historisch wonen!! Gelegen op een geweldige locatie in het centrum, met vrij uitzicht over het water, oude schepen en pakhuizen. Bieden wij aan een charmante, knusse en lichte studio van ca. 28 m² met karakter (NEN2580). Het appartement ligt in een totaal gerenoveerd en monumentaal pand dat dateert uit 1663, met trapgevel en bijzondere gevelsteen. Het appartement is gesitueerd aan de voorzijde op de tweede verdieping en beschikt over een open-keuken, woon/slaapgedeelte en een badkamer.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond komt u met de trap op de tweede verdieping waar zich het appartement bevindt. Kom binnen via de hal, die tevens toegang geeft tot badkamer met douche, wastafel, toilet en radiator. De woon/slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote raampartijen met veel lichtinval en geweldig uitzicht. Hier bevindt zich ook de open-keuken, die is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. In het appartement is tevens ruimte voor een was-droog combinatie. De slaapruimte met ruimte voor een tweepersoonsbed staat in open verbinding met de woonkamer. De studio is in 2014 vrijwel geheel gerenoveerd en het geheel is instap klaar afgewerkt met een massief-eikenhoutenvloer en klassieke details zoals de radiator-ombouwen.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gemeentelijke erfpachtgrond;
- Erfpacht afgekocht tot 2034;

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve en gezonde VvE;
- Professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 57,31 per maand;
- Opknappen trappenhuizen geagendeerd op volgende vergadering (december 2020);

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 28 m²;
- Externe berging ca. 5 m2 in de kelder;
- Stijlvol gerenoveerd en afgewerkt, direct wonen!
- Rijksmonument;
- WOZ: 225.000 euro;
- Betaald parkeren op straat of via vergunningstelsel, wachttijd ca. 2 maanden;
- Gezamenlijke fietsenstalling in de kelder;
- CV: combiketel HR uit 2014 (eigendom);
- Oplevering: kan snel, maar mag ook in 2021;

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van het centrum van Amsterdam en op steenworp afstand van uitvalswegen, het Scheepvaartmuseum, Nemo, de OBA, Artis, De Hortus, de Dappermarkt en het Centraal Station. Het Marineterrein met haar gezellige horeca en prachtige park, waar 's zomers heerlijk gezwommen kan worden, is gelegen aan de overzijde van de straat. Op loopafstand zijn talrijke leuke cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld De Plantage, Brouwerij 't IJ, Hanneke's Boom en de Scheepskameel. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, voor de deur stopt de bus van en naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar.