Johannes Vermeerstraat 81 2

Omschrijving

Fraai en elegant dubbel bovenhuis aan de rustige Johannes Vermeerstraat 81

Aan de Johannes Vermeerstraat 81 bevindt zich dit dubbele appartement van ca. 150m², gelegen in een van de meest verfijnde straten van het Museumkwartier.

De rustige, statige omgeving vormt een elegant decor, terwijl het Museumplein en het Rijksmuseum op enkele minuten lopen zijn gelegen. Hier woont u te midden van cultuur, historie en architectonische grandeur, met scholen, winkels en restaurants binnen direct bereik. Deze woning biedt een bijzondere combinatie van ruimte, rust en stedelijke verfijning — een zeldzame plek voor wie royaal wil wonen in het hart van Amsterdam. Het pand is gelegen op eigen grond en is beschikbaar in overleg.

INDELING
Via de verzorgde entree bereikt u de tweede verdieping, waar de hal toegang biedt naar de living. Aan de voorzijde wordt u ontvangen in een lichte, open ruimte waar keuken en eetkamer op een elegante manier samenkomen. De grote ramen, het balkon en de luchtige indeling geven deze verdieping een ontspannen, luxe sfeer die direct uitnodigt om te blijven. Door de fraaie ensuite opent de living zich aan de achterzijde. Deze ruimte voelt warm en geborgen, met de loggia als subtiel verlengstuk van de kamer. Deze fraaie living is heeft een geborgen karakter, waarbij een ontspannen sfeer wordt gerealiseerd. De centraal gelegen interne trap leidt naar de slaapverdieping, ontworpen met oog voor comfort en rust. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met eigen balkon, een intieme sauna en een privé douche — een setting die aanvoelt als een persoonlijke wellness. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, eveneens ruime slaapkamer, voorzien van een stijlvolle badkamer ensuite en een woningbreed balkon. Door de hele woning heen zorgen de eikenhouten vloeren, de verfijnde afwerking en de mooie proporties voor een gevoel van luxe dat voortdurend aanwezig is — een serene, hoogwaardige woonbeleving op een van de mooiste plekken van Amsterdam.

METRAGES
- Bruto vloeroppervlakte: c.a. 163,81 m²;
- Woonruimte (GO Wonen): c.a. 150m²;
- Bruto inhoud: c.a. 581,53m³;
- Buitenruime: c.a.13m².

EIGENDOMSSITUATIE
Gelegen op eigen grond.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over energielabel C.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE ''Johannes Vermeerstraat 81'' wordt gevoerd in eigen beheer;
- De actieve en gezonde VvE bestaat uit 3 leden;
- Reservefonds aanwezig.

VERKOOPCLAUSULE
Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.

OPLEVERING
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van splitsing, levering mogelijk in overleg.

PARKEERGELEGENHEID
Openbaar parkeren verloopt via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 8.1 – Museumkwartier). Voor een parkeervergunning geldt doorgaans een wachttijd. De actuele status is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

LOCATIE
De Johannes Vermeerstraat bevindt zich op een van de meest verfijnde plekken van Amsterdam: het statige Duivelseiland. Deze buurt staat bekend om haar rijke, karaktervolle architectuur, met monumentale panden die een tijdloze grandeur uitstralen. De rustige straten, groene accenten en het elegante ritme van de gevels creëren een sfeer die direct doet denken aan klassieke hoofdstedelijke allure. Op korte loopafstand ontvouwt het Museumplein zich als een cultureel decor van wereldformaat. Het Rijksmuseum vormt hier het trotse middelpunt. Door de nabijheid van de Nieuwe Spiegelstraat ligt de toegang tot galeries, antiekzaken en de historische binnenstad letterlijk binnen handbereik. De ligging van Johannes Vermeerstraat 81 maakt het bewegen door de stad bijzonder comfortabel. Via de Hobbemakade bereikt u snel de belangrijkste uitvalswegen, waardoor zowel de binnenstad als Schiphol en de Zuidas moeiteloos bereikbaar zijn. Tegelijkertijd wandelt u binnen enkele minuten naar De Pijp, een wijk die bruist van leven. Hier vindt u talloze restaurants, wijnbars, koffietentjes en markten waar de sfeer altijd warm en uitnodigend is. Liefhebbers van hoogwaardige horeca en exclusieve winkels vinden rondom deze locatie een uitzonderlijk aanbod. In de Willemsparkbuurt liggen verfijnde restaurants en stijlvolle brasseries. De Van Baerlestraat biedt een charmante verzameling boutiques, speciaalzaken en culinaire adressen, terwijl de Beethovenstraat bekendstaat om haar elegante winkels. Johannes Vermeerstraat 81 is daarmee een locatie waar klassieke grandeur en moderne stedelijke luxe in perfecte harmonie samenkomen. Een zeldzame plek die rust biedt, maar tegelijkertijd direct verbonden is met alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt.

“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”