Jan van Polanenstraat 208

Omschrijving

JAN VAN POLANENSTRAAT 208 – Betreft een 2-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping met aangrenzend balkon, die recent geheel intern gerenoveerd is.

Direct te betrekken, met grote ramen en de bomen voor het balkon. Dit gerenoveerde appartement op de derde verdieping van Huize Polanen combineert een lichte leefruimte met een moderne afwerking. De open keuken sluit aan op de woonkamer, waar een deur toegang geeft tot het balkon. De doorlopende vloer en lichte wanden vormen een rustig geheel. Met een vernieuwde badkamer en energielabel C is de woning klaar voor een nieuwe bewoner.

LEEFRUIMTE
De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht op de bomen rondom het complex. Bij de ramen is ruimte voor een zithoek. Het eetgedeelte sluit aan op de open keuken, die iets terug ligt ten opzichte van de rest van de woonkamer.
De keuken combineert grijze onderkasten met bovenkasten in een warme houttint. De hoekopstelling biedt werkruimte en houdt de verbinding met het eetgedeelte open. De lichte vloer loopt door in de gehele leefruimte.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het balkon op het noordoosten. Dit heeft een breder gedeelte voor een zitje en loopt langs de gevel door tot voor de slaapkamer.

PRIVEGEDEELTE
De goed bemeten slaapkamer heeft een groot raam met zicht op de bomen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De lichte vloer loopt vanuit de woonkamer door, waardoor beide vertrekken één geheel vormen.
De vernieuwde badkamer is rechtstreeks en uitsluitend vanuit de slaapkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een inloopdouche met glazen afscheiding, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

PRAKTISCHE WOONCOMFORT
Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar. De bijkeuken naast de keuken biedt ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke bergkast naast de woningentree.
De woning heeft energielabel C. De derde verdieping is bereikbaar met de lift en via het trappenhuis.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE in oprichting;
- Professionele beheerder aangesteld, te weten VvE Financieel Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen thans circa € 344,09 per maand (incl. stookkosten).

EIGENDOMSSITUATIE0
- Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Complex uit 1972 met meerdere liften;
- Gelegen op de derde verdieping;
- 1 slaapkamer;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- Energielabel C;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, ruimte en terras;
- Asbest clausule en as is where is clausule van toepassing;
- Projectnotaris: Notariskantoor Lautenbach
- Oplevering in overleg

METRAGES
- Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI
- Gebruiksoppervlakte wonen 54,10 m²
- Overige inpandige ruimte 1,30 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 6,10 m²
- Bruto vloeroppervlakte 60,10 m²
- Bruto inhoud woning 175,49 m³

OMGEVING
Huize Polanen staat tussen woongebouwen, bomen en groenstroken. Aan de terraszijde kijkt het appartement uit op een gazon met hagen en beplanting. Het dorpscentrum van Heemskerk biedt winkels en horeca rond het Burgemeester Nielenplein en de aansluitende winkelstraten. Op vrijdag staan hier de kramen van de weekmarkt, die via de Maerelaan doorloopt tot aan het Haydnplein. Het aanbod varieert van groente, vis en brood tot bloemen.
Aan het Burgemeester Nielenplein ligt Brafoer, voor koffie met gebak, lunch of een borrel. Grand Café Laurentz aan de Anthonie Verherentstraat biedt lunch en diner in de voormalige Sint Josephschool. Daarmee heeft het centrum verschillende plekken om het winkelen te combineren met iets eten of drinken.
Voor een wandeling ligt Park Assumburg in de omgeving. Bij Slot Assumburg bevindt zich de geometrisch aangelegde kasteeltuin, met paden langs de verschillende tuindelen. Zo zijn het winkelaanbod van het dorp en het groen rond het kasteel beide onderdeel van de woonomgeving.

BEREIKBAARHEID
Bij de halte Laan van Assumburg rijdt bus 72 naar station Beverwijk en het centrum van Heemskerk. Station Heemskerk biedt treinverbindingen richting Beverwijk en Haarlem aan de ene kant en Uitgeest aan de andere kant.
Per fiets zijn zowel het dorpscentrum als station Heemskerk bereikbaar via de straten en fietsverbindingen binnen de woonwijken. Ook Park Assumburg sluit aan op het lokale fietsnetwerk.
Met de auto loopt de verbinding naar de A9 via de Communicatieweg en de aansluiting Heemskerk. Daarmee zijn de routes richting Alkmaar en richting Haarlem en Amsterdam bereikbaar.

Disclaimer:
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.'