Jan van Polanenstraat 154

Omschrijving

JAN VAN POLANENSTRAAT 154 – Betreft een 2-kamer appartement (voormalige huurwoning) gelegen op de begane grond met aangrenzend terras, die geheel naar eigen smaak gerenoveerd kan worden.

Een eigen plek maken, met zicht op groen en een terras op het zuidwesten. Dit appartement op de begane grond van Huize Polanen biedt de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak te vernieuwen. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar het terras. Met een open keuken, een afzonderlijke slaapkamer en een bijkeuken is de indeling praktisch. Het geheel vraagt om modernisering en laat ruimte voor eigen keuzes in materialen, kleuren en voorzieningen.

LEEFRUIMTE
De woonkamer heeft een brede raampartij met zicht op het groen. De open keuken ligt iets terug ten opzichte van het zitgedeelte, waardoor er binnen één ruimte een herkenbare verdeling is tussen koken, eten en ontspannen.
De vloerafwerking is verwijderd en de keuken is eenvoudig uitgevoerd. Dat biedt de gelegenheid om de leefruimte naar eigen smaak te renoveren. Een nieuwe vloer, een eigentijdse keuken en zorgvuldig gekozen wandafwerking kunnen hier samen een modern geheel vormen. De openslaande deuren naar het terras behouden daarbij de directe verbinding met buiten.

PRIVEGEDEELTE
De goed bemeten slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft een groot raam met zicht op het aangrenzende groen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
Vanuit de slaapkamer is de badkamer rechtstreeks bereikbaar. Deze heeft een douche, wastafel en toilet en is ook toegankelijk vanuit de hal. De eenvoudige, gedateerde afwerking kan bij de renovatie naar eigen smaak worden vernieuwd.

PRAKTISCHE WOONCOMFORT
In de hal bevindt zich een vaste kast. De afzonderlijke bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en biedt extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Alle vertrekken liggen op één woonlaag, zonder interne trappen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE in oprichting;
- Professionele beheerder aangesteld, te weten VvE Financieel Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen thans circa € 337,60 per maand (incl. stookkosten).

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Complex uit 1972 met meerdere liften;
- Gelegen op de begane grondverdieping;
- Terras/tuin van circa 14 m²
- 1 slaapkamer;
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- Energielabel E;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, ruimte en terras;
- Asbest clausule en as is where is clausule van toepassing;
- Projectnotaris: Notariskantoor Lautenbach
- Oplevering in overleg

METRAGES
- Meetrapport aanwezig opgesteld conform meetinstructie BBMI
- Gebruiksoppervlakte wonen 53,00 m²
- Bruto vloeroppervlakte 56,70 m²
- Bruto inhoud woning 187,11 m³

OMGEVING
Huize Polanen staat tussen woongebouwen, bomen en groenstroken. Aan de terraszijde kijkt het appartement uit op een gazon met hagen en beplanting. Het dorpscentrum van Heemskerk biedt winkels en horeca rond het Burgemeester Nielenplein en de aansluitende winkelstraten. Op vrijdag staan hier de kramen van de weekmarkt, die via de Maerelaan doorloopt tot aan het Haydnplein. Het aanbod varieert van groente, vis en brood tot bloemen.
Aan het Burgemeester Nielenplein ligt Brafoer, voor koffie met gebak, lunch of een borrel. Grand Café Laurentz aan de Anthonie Verherentstraat biedt lunch en diner in de voormalige Sint Josephschool. Daarmee heeft het centrum verschillende plekken om het winkelen te combineren met iets eten of drinken.
Voor een wandeling ligt Park Assumburg in de omgeving. Bij Slot Assumburg bevindt zich de geometrisch aangelegde kasteeltuin, met paden langs de verschillende tuindelen. Zo zijn het winkelaanbod van het dorp en het groen rond het kasteel beide onderdeel van de woonomgeving.

BEREIKBAARHEID
Bij de halte Laan van Assumburg rijdt bus 72 naar station Beverwijk en het centrum van Heemskerk. Station Heemskerk biedt treinverbindingen richting Beverwijk en Haarlem aan de ene kant en Uitgeest aan de andere kant.
Per fiets zijn zowel het dorpscentrum als station Heemskerk bereikbaar via de straten en fietsverbindingen binnen de woonwijken. Ook Park Assumburg sluit aan op het lokale fietsnetwerk.
Met de auto loopt de verbinding naar de A9 via de Communicatieweg en de aansluiting Heemskerk. Daarmee zijn de routes richting Alkmaar en richting Haarlem en Amsterdam bereikbaar.

Disclaimer:
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.'