Hellingstraat 39

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN WONING IN EEN VAN DE CHARMANTSTE STRAATJES VAN MUIDEN, WAAR PARKEREN OP EIGEN TERREIN TOT DE MOGELIJKHEDEN BEHOORT? TWIJFEL DAN NIET EN KOM LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning van ca. 85 m², heeft een mooie, lichte leefruimte en keuken in de uitbouw. Een fijne tuin gelegen op het westen en 2 slaapkamers op de eerste verdieping met een ruime badkamer. Nog niet voldoende ruimte? Dan is er nog de zolder met genoeg opbergruimte.

INDELING
BEGANE GROND

ENTREE
Nadat je je auto of fiets op de oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in een fijne hal. Deze hal is voorzien van garderobekast waar ook de meters zich bevinden.

WONEN
Opvallend vanuit de hal is de sfeervolle houten scheidingswand met glas, waardoor veel licht naar binnen schijnt. De gehele woning, met uitzondering van een klein raampje in de hal, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Fijn voor de stookkosten! Als je sowieso liever wat minder stookt, is er ook een authentieke houtkachel die zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heb je middels een doorkijk geweldig uitzicht op de Vecht. Verder is de woning nog voorzien van een mooie houten vloer.

KOKEN
In de uitbouw bevindt zich de ruime keuken waar je nog een gezellige ontbijttafel zou kunnen plaatsen. Door het grote kozijn, komt ook hier veel licht naar binnen. Wanneer het te warm wordt, kan het elektrische zonnescherm voor schaduw zorgen.

In de uitbouw is ook het separate toilet gesitueerd en een apart washok voor een wasmachine en droger.

BUITENLEVEN
Zowel de schuifdeur in de woonkamer als de deur vanuit de keuken bieden toegang tot de fijne tuin. De tuin is gelegen op het westen wat maakt dat je vanaf ca. de middag tot einde dag kan genieten van de zon.

EERSTE VERDIEPING
SLAPEN EN BADEN
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De fijne overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Twee slaapkamers van goed formaat, één gelegen aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. De speelse indeling maakt dat je via de slaapkamer aan de achterzijde toegang hebt tot de badkamer en via de overloop.

ZOLDER
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolder over de gehele breedte van de woning.

Kortom, een fijn huis voor zowel iemand alleen als een stel met eventueel een kinderwens.
Ben je benieuwd geworden, kom dan eens langs om deze woning zelf te ervaren.

LOCATIE
Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland.

En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod.

Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal!
Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon!
De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen.

Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren op eigen terrein
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van een klein raampje in de hal
- Energielabel C
- Sfeervolle houthaard
- 2 Slaapkamers
- Tuin op het westen
- Voorzien van elektrisch zonnescherm
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023
- Perceeloppervlakte 108 m², eigen grond
- Zolder bruto vloeroppervlak ca. 33 m²
- Bouwjaar ca. 1920
- CV-ketel Remeha Calenta 28c -CCS bouwjaar 2009
- Charmante doorkijk op de Vecht
- Achterom middels recht van overpad met de linkerburen
- Beschermd stads-dorpsgezicht
- Oplevering in overleg


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 84,7m²
- Overige inpandige ruimte: 3,1m²

''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."